房子自己只有居住权,自己可以出租吗-法师兄

房子自己只有居住权,自己可以出租吗

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:53:28 349 人看过

一、房子自己只有居住权,自己可以出租吗

房子自己只有居住权,自己不可以出租。依据我国有关规定以及现实生活中的实际情况，房屋不得出租主要有以下几种情况：

1.未依法取得房屋所有权证件的;

2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的;

3.共有房屋未取得共有人同意的;

4.房屋权属有异议的;

5.属于违法建筑的;

6.不符合安全标准的;

7.房屋已抵押，未经抵押权人同意的

8.不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

9.有关法律法规规定禁止出租的其他情形。

二、有户口就有居住权吗

在我国户口并不等于居住权，户口仅指一人的户籍归属地。与是否有居住权没有必然联系。而且是否落在该户，也是由于户口上的人本身自然生成或经申请同意加入的，因此是否有居住权这一点本身是没联系。《民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

三、居住权人的义务主要有哪些

居住权人的义务主要有：

1.居住权人在居住期间负有保管房屋的义务。

2.居住权人不得就其居住权设定抵押或其他任何权利负担。

3.居住权人应当承担房屋的日常的管理和维修费用及其他使用过程中的合理费用支出。

4.居住权人不得随意改变房屋的结构和用途。

5.居住权人在居住期届满时负有返还房屋的义务。

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