盖房子需要请邻居签字吗？-法师兄

盖房子需要请邻居签字吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-29 10:02:39 54 人看过

盖房子一般不需要邻居签字，但是盖房子时应当充分考虑相邻的居民的通风权、采光权与排水权等问题，尽量避免影响到邻居房屋的采光、通风。如果所盖房屋可能会影响邻居的相邻权的，那么盖房之前应征得邻居同意。

一、农村宅基地门前道路纠纷

农村居民建住房，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。另外，宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效，并可给予法律制裁。在使用宅基地过程中，妨碍公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通风、采光等相邻权的，应依法承担民事责任。所以，宅基地发生纠纷，是可以寻求警方帮助的。

二、建围墙需要审批手续

在农村建围墙要不要审批，主要看农民把围墙建在什么地方。随便乱建围墙肯定是不行的，一般来说，农村建围墙主要有以下两种情况：

1、在自家宅基地内建围墙

农民在自家宅基地内建围墙一般是不需要审批的，只要不影响到邻居街坊的合法权利即可，宅基地范围就是给农户建造房屋等永久性建筑的。宪法规定，公民行使自己合法权利的同时，不得损害他人合法权利。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。所以，在自家宅基地内建围墙是不需要审核的。

2、在农村其他地方建围墙。

在农村其他地方建围墙需要经过申请，农村围墙必须在合法的（被批准）建筑区域红线之内。建围墙属于在土地内构造永久性建筑的行为，因此必须经过申请和批准。

三、围墙建立需要审批吗

围墙建立一般不需要审批。只要不影响到邻居街坊的合法权利即可，公民行使自己合法权利的同时，不得损害他人合法权利。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多采光权相关文章

房产证
邻居要加盖二层能盖吗

如果邻居取得了建造许可且并不会对其他建筑的采光等权利产生影响，是可以加盖二层的。一、自建房审批问题怎样自建房衰落主要是因为办证手续繁杂和地方政府规划法规限制造成。完善个人自建房保护法律应当从以下方面着手：拆除民房严格按当地商品房价格加上六十年物业管理费实施赔偿；废除房屋交易的城乡与地区限制、籍贯限制；废除房屋的面积限制；删除繁杂的报建审批、办证手续，减少昂贵的报建与办土地证、房产证费用；鼓励私人起房并在货款方面给予低息支持；更改强盗逻辑：起商品房是房地产商的私人利益，不能划为公共利益；旧城改造拆建政府不能为房地产商开路强行拆迁，应尽可能还地于民，规划后统一集资建造公寓。以此原则定立的个人自建房保护法律应该是比较完善的法律。二、农民建房申请宅基地的审批程序农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度

2023-02-27

363人看过
纠纷调解
老房子改造要是邻居不签字怎么办

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。您可以选择上述途径解决纠纷。一、土地纠纷怎么办？土地所有权和使用权由县级以上人民政府确定，土地管理部门具体承办；土地权属争议，由土地管理部门提出处理意见，报人民政府下达处理决定或报人民政府批准后由土地管理部门下达处理决定。土地纠纷找土地管理局咨询，解决不了通过人民法院进行起诉，由人民法院进行判决。二、土地纠纷调解土地纠纷包括土地所有权、土地使用权和土地承包经营权纠纷。土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处

2023-06-20

66人看过
农村宅基地
农村宅基地确权需要邻居签字吗

不需要邻居签字，需要向向村集体经济组织或者村民委员会提出申请同意后才可以同意建房。农村居民申请宅基地条件和审批程序中并没有提出需要邻居签字。《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条，农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。一、宅基地有土地证吗？宅基地是有土地证的，根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：1.集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有

2023-06-27

251人看过
法律综合知识
农村四邻拒不签字怎么盖房

依据我国相关法律的规定，农村建房时相邻的邻居有提供必要便利的义务，如果无理防止建房的，建议先协商解决，当事人可以向村委会反映情况，解决不了的可向法院起诉。农民需要注意两个事项：1、由于四级监管机制的存在，相关人员会对农村自建房进行不定期巡查，因此，建议农民不要心存侥幸，而选择私自扩建、超建，以免得不偿失。2、在一些不成文的规定上，建议农民彼此之间相互体谅，并坚守自己的底线。因为大家都守规矩，自然相安无事，可一时的退让，很可能会为之后更大的矛盾，埋下隐患。

2023-03-19

443人看过

房产交易
建房子邻居不签字找哪个部门

农村建房邻居签字的基本用意是减少邻里纠纷，如果不签的话应该协商沟通好。农村建造住，房需要四邻签名，这个确实是有些地方的规定。因为建在农村的房子是东西成排，前后有街，而且邻里的住房是紧密相连的，这时候可能会造成互相影响的问题。虽然说邻居在翻旧房时不需要签字，但为了避免麻烦，通常需要事先与邻居协商好。要保证翻盖的房屋不能高于其旁边的房屋，这将影响房屋的采光。一、在原宅基地上重建房屋需要审批吗1、现在国家和地方对于建房的面积、高度等都是有一定标准的，盖房子的时候必须要在规定范围内建造，不能超占。为了避免农民朋友在建房子时私自乱建，出现超占和高出楼层、高度的情况，现在规定房子不能随便翻建，必须要通过手续审批。2、私自在宅基地上翻建房屋可能会增加危险系数，如果是建造别墅、单元楼之类的必须有专业队伍的设计和施工，这样才能保证安全。3、现阶段对于宅基地的规定是一户一宅，面积和高度以当地政府的相关规定为准

2023-04-10

84人看过
农村宅基地
农村建房需要邻居签字吗?有什么法律依据

直接向政府申请即可，无需其他人签字。农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地:农村宅基地(一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的(二)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。第八条农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。第九条农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地:(一)年龄未满十八岁的(二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的(三)出卖或者出租村内住房的。

2023-04-06

101人看过
相邻权
盖房子时是否需要考虑邻居的排水问题？

若不留滴水侵害了你的权益则违法，具体情况需具体分析。如果对方的做法对你的个人权益造成影响的可以要求对方停止侵害并消除妨碍。若邻居盖房子不留滴水檐，侵犯了你的不动产权利和个人权益，可以先私下协商，协商无效可以委托居委会或律师进行交涉。农村翻盖房子需要什么手续农村翻盖房子需要的手续如下：1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；2、向镇政府部门提出申请；3、政府工作人员实地查看，同意建房；4、到政府相关部门领取房屋建设申请表；5、交县规划建设局审批，领取《农村个人建房建设工程许可证》；6、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收，合格之后办理不动产权登记。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相

2023-07-05

105人看过
强制执行
农村盖二层让邻居签字协议怎么写

农村盖二层让邻居签字协议按照实际情况如实书写即可，主要包括当事人的各项基本信息，何时何地准备加盖二层并已经取得有关部门许可，邻居同意加盖二层等内容。一、邻居家违建对我没影响我能起诉吗对于违章建筑，市民可以向当地街道事处、居委会进行投诉或反映。街道事处负责本行政区域不按照审批程序进行的擅自新建、改建、扩建形成的建（构）筑物都属于违法建内违法建筑查处的相关工作，接到举报后及时进行处理，制止并报告修建违法建筑的行为，对正在建设的违法建筑现场实施监管。对拒不停止建设的，乡镇人民政府可以书面通知供电、供水、供气、物业服务等企业，依法对在建的违法建筑停止供水、供电、供气服务。二、拆除违建的法定程序是怎样的（一）查明事实阶段。即查清违章建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途，是否存在民事纠纷，是否存在同时违反两个以上的行政法律规范的情形，是否已经行政执法机关查处等。对已经查处的按查处的结论办理，对未经查

2023-02-13

216人看过

小产权房
宅基地造房子邻居不签字怎么办

农村建房邻居签字的基本用意是减少邻里纠纷,如果不签的话应该协商沟通好。农村建造住,房需要四邻签名,这个确实是有些地方的规定。因为建在农村的房子是东西成排,前后有街,而且邻里的住房是紧密相连的,这时候可能会造成互相影响的问题。一、离职后如何提取住房公积金在提取住房公积金的时候我们应该根据各种分类提前准备好相关的资料以及所需要准备的东西。一般来说，身份证是必不可少的。当然，如果你是外地户口，但是在一个城市上班，而且已经离职的话，是可以根据离职证明提取住房公积金的。住房公积金一般都是在本省的住房公积金处进行提取，一般正常的工作日都会上班，所以说大家需要提取的话，请在工作日前去。如果自己不方便提取，需要他人代去的话，首先他人需要拿着你的身份证和复印件以及她自己的身份证和复印件，你还需要为他写一份公积金代理提取的授权书。二、建围墙需要审批手续在农村建围墙要不要审批，主要看农民把围墙建在什么地方。随便

2023-03-14

260人看过
诉讼代理
如果邻居不同意签字能建房吗

一、翻建房屋邻居不签字可以翻建吗?1、在没有损害邻居的相邻权的前提下,即使邻居没有签字，可以正常的房屋翻建或者维修、若有损害邻居的相邻权的，必须与邻居进行协商,得到邻居的同意。2、宅基地翻盖房子不一定要邻居签字才能盖，有房管局的审批建房手续就可以建房的。一般是管理严格的地方建房者要到城管部门办理审批其中一项就是要有邻居的签字，已确认它的建房行为没有侵犯四邻的合法权益！相邻关系中较常行使的权利包括，也不得影响他人通风、建筑物牢固及正常使用的，不得将屋檐水或流水泻入邻人的土地或房屋：在建房挖沟时，应当与邻人房屋等不动产保持一定距离，不得影响邻人房基，他方有权责令其截除根枝或伐去竹木，已造成损失的、采光或生活；相邻一方所有的竹木根枝越界影响他人房屋的通风、采光。《民法典》第二百九十二条【相邻土地的利用】不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑

2023-04-05

465人看过
保证
农村盖房子左右邻居要留多少间距

按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数。全国没有统一的规定，一些地方政府也没有明文颁布。可以参照2002年3月11日建设部颁布的《城市居住区规划设计规范》来看看，四层楼的高度大致应为多少米为佳。依照城市标准，小高层、高层的楼高：楼间距的值是不一样的。《民法典》第二百九十三条规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。住宅建筑间距应保证受遮挡的住宅获得日照要求的居住空间，其大寒日有效日照时间不应低于3小时，旧区的住宅建筑日照标准可适当降低，但不应低于大寒日有效日照时间1小时的标准。

2023-04-17

403人看过
调解委员会
农村盖房子邻居有争议的要怎么办

一、村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纠纷，人民法院应当告知到当地人民政府申请解决，不服政府处理决定的则可向法院起诉，法院应以行政案件受理、土地为村集体经济组织所有的也可以直接向人民法院起诉，可要求占地者退出土地，排除妨碍，法院则应以民事案件受理，对当事人因争占空闲土地引发的财产损害赔偿案件，人民法院应根据具体案情处理。二、建房户私下调换宅基地引发的纠纷村民根据各自利益的需要，私下调换宅基地引发纠纷的，人民法院在审理此类案件时不仅要指出双方行为的违法性，同时可以建议土地管理部门依法吊销建房手续，收回宅基地，如果一方或双方已盖好房屋，为避免造成不必要的损失，可以在征得土地管理部门同意后，责令双方变更宅基地登记。三、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷不适当使用宅基而影响邻里关系的，如在同一规划线上，后盖的房屋宅基地基垫比先盖的房屋宅基地高一些，

2023-03-27

82人看过

合同成立
土地使用证必须要邻居签字吗

土地使用证需要邻居签字，这是1989年国家土地管理局发布的《土地登记规则》所规定的。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。土地使用权与地上建筑物一致的原则。在土地使用权抵押时，其地上建筑物和其他附着物及一切权益随之一并抵押。所以在签署土地使用权抵押协议时，应详细列出地上建筑物和附着物及其所产生的权益。签订合同时合同必须要双方签字吗签订合同并不必须要双方签字。与单位订立合同的，单位一方只盖公章的合同有效，行政公章、合同章可以完全代表公司意志。自然人摁手印或者单位盖章具有与签字同等的法律效力。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签字、盖章或者按手印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主

2023-08-04

87人看过
诉讼代理
翻建房屋邻居不签字可以翻建吗

在没有损害邻居的相邻权的前提下，即使邻居没有签字，可以正常的房屋翻建或者维修、若有损害邻居的相邻权的，必须与邻居进行协商，得到邻居的同意。《民法典》第二百九十二条【相邻土地的利用】不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。一、翻建房屋侵犯相邻权可以起诉吗？翻建房屋侵犯相邻权可以起诉，起诉的条件是：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、翻建房屋相邻权侵权纠纷的诉讼流程有哪些？1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事

2023-06-21

414人看过