房子过户是离婚前还是离婚后-法师兄

房子过户是离婚前还是离婚后

来源：互联网时间： 2023-03-11 20:12:38 160 人看过

夫妻共同房产过户只要双方商议好在离婚前办理和离婚后办理都可以，具体如下：

1、婚姻存在期间：婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更；

2、夫妻离婚后房产过户：离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更。

一、夫妻间如何将房子过户给另一方

夫妻共同房产过户给一方可分为两种情况：1、婚姻存在期间，夫妻双方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；2、离婚后，原来夫妻双方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

二、夫妻离婚财产变更要交税吗

夫妻离婚财产变更不需要交税，离婚引起的房屋产权变更非房屋买卖行为，夫妻离婚后办理房屋产权变更不需要缴纳契税等费用。离婚房产过户的流程是：

第一步，准备房产过户材料

（一）离婚判决书及其复印件；

（二）房产证（如有共有证的，包括共有证）；

（三）身份证明及复印件；

（四）房产登记申请书。

第二步，房产过户的手续

准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。

（一）到交易中心办理转绘；

（二）到房管局办理免征契税申请；

（三）办理析产登记手续并缴登记费；

（四）取证。

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