前期物业能起诉业主吗-法师兄

前期物业能起诉业主吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-21 14:30:55 138 人看过

一、前期物业能起诉业主吗

处于前期物业期限内的小区，业主未向物业企业交纳物业服务费的，作为合同的一方（大多数开发商在收楼的时候，都会再与业主签订一份前期物业协议），物业企业是可以向人民法院起诉的。

二、物业公司与业主关系

物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。

在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。

三、什么是物业服务合同

物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。

《中华人民共和国民法典》第九百三十七条：物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

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