深圳安居房首付一般是几成-法师兄

深圳安居房首付一般是几成

来源：互联网时间： 2023-04-22 14:23:05 172 人看过

一、深圳安居房首付一般是几成

深圳安居房首付的多少，主要需要看购房者处于什么样的条件，按照不同的类型，安居房的首付比例也是有所不同的。如果是深圳本地户口的居民，之前没有购买过房屋，则安居房首付为房产总价的百分之三十。若本地居民购买安居房之前，已有房屋的话，首付则要房产总价的百分之六十。

如果是外地户口的居民购买安居房，首付金额为房屋总价的30%，其他七成房款，可向银行申请房屋贷款。但需要注意的是外地户口的居民必须缴满十三个月的社保，能提供相应的参保证明，才有资格进行购买，并且只能购买一套安居房。

另外安居房首付比例还受到房屋建筑面积的影响，如果购置九十平内的小户型安居房的话，首付金额应高于房屋总价的两成。若安居房为大户型，也就是大于九十平的房屋，首付金额应不低于房屋总价的三成。剩余部分则可以向银行申请贷款，通过按揭的方式，在有效年限内，将贷款还清，至于这方面，可以咨询不同的银行工作人员，进行了解。

根据相关规定来看，如果购房者已有一处房屋，需要再购置安居房的话，首付金额至少要是房屋总价的二分之一。若是购房者已有三套房屋或超过这个数量，再次购买安居房的话，首付金额为房屋的全款，银行是无法支持这类情况的房屋贷款。

二、深圳安居房可以卖吗

深圳安居房10年内必须卖给政府，10年后的政策还不明确，购房人在取得安居型商品房完全产权前，应当向市住房保障部门申请政府收购该安居型商品房，需要转让所购安居型商品房的，需处置安居型商品房的、户籍迁出本市的等。

法律咨询：

网友：深圳安居房申请条件有哪些？

根据《办法》第六条规定，申请轮候安居型商品房，应当同时满足下列条件：

1、申请人、共同申请人均具有本市户籍;

2、申请人按规定参加本市社会保险(养老保险或医疗保险，下同)累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且按规定参加本市社会保险累计缴费3年以上。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多安居房相关文章

房贷
深圳部分银行二套房贷首付提至四成

本报讯继北京、上海、广州后，深圳也要取消二套房贷优惠吗?记者走访深圳近10多家银行发现，近一半银行的部分网点已明确表示二套房贷利率上浮了10%，且需要首付四成。二套房贷首付要四成记者走访中国银行、工商银行、建设银行、兴业银行、交通银行、深发展等相关网点时，这些银行的个贷工作人员都斩钉截铁地表示，现在二套房的贷款利率必须上浮10%，即使是优质客户，我们也只能给出这个利率。深圳工商银行红围支行的个贷部王经理直接告诉记者，即使已婚，如果人均面积超过29.6平方米，户口本上的人不够就不行，首付要四成，利率也要上浮10%。深圳农业银行支行的个贷人员则向记者透露，目前多数银行已率先开始施行新政，估计我们行也会很快跟进。二套房认定标准渐收紧另外，在二套房的认定标准上，部分银行已相继发生了变化。据深圳美联地产水围服务部的业务员小王介绍，目前工商银行、建设银行、交通银行在实际操作中，已经变更了二套房认定标准

2023-06-07

182人看过
安居房
2022深圳安居房申请条件是什么

一、2022深圳安居房申请条件是什么1、2022深圳安居房申请条件如下：（1）申请人、共同申请人均具有本市户籍，申请人配偶属现役军人的，可以不受户籍限制，申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍；（2）申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上；（3）申请人、共同申请人均未在本市拥有任何形式自有住房，且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。2、法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次

2023-08-08

100人看过
安居房
深圳2017年怎么申请安居房？

2018年深圳安居住房申请条件如下：1。以家庭为单位申请安居住商品房轮候，申请人配偶。未满18周岁的子女应当列为共同申请人，年满18周岁的子女不得列为共同申请人。2、35岁以上单身居民符合条件的，可以以个人名义申请轮候。三、申请人．共同申请人均具有深圳户籍；无深圳户籍的现役军人，可以以申请人配偶身份作为共同申请人。申请人未成年子女因就学将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。投靠子女取得深圳户籍的居民（已婚双方均需深户），只能作为共同申请人共同申报。4、申请人参加深圳社会保险累计缴费5年以上；申请人属于《深圳市人才安居暂行办法》规定的人才的，参加本市社会保险累计缴费3年以上，不受本办法规定的年龄限制；申请人，共同申请人属于残疾人联合会，认定为1、2、3、4级残疾人或者经民政部门认定为抚恤优抚对象的，不受缴纳社会保险的时间限制。5、申请人。共同申请人未在深圳购买准成本住房、全成本住房、社会微利住

2023-08-07

104人看过
机动车
深圳宝安区拘留一般关哪里

一、深圳行政拘留在哪里您好，很高兴为您解答关于深圳行政拘留在哪里的问题，1、深圳市第一看守所地址：深圳福田区梅林路与梅深路交界。附近公交站“梅林三村站”，在公交站“梅林三村站”旁800米左右的地方。2、深圳市第三看守所地址：深圳市福田区上梅林梅村路预审监管支队大院内。3、深圳市第二看守所地址：深圳市福田区上梅林公安街（预审监管支队大门左拐直上）4、深圳市宝安区看守所地址：宝安区西乡镇九围居委会前行第一个红灯左手路口5、深圳市福田区看守所地址：深圳市福田区梅观路8号（皇岗路北接近梅林关处）6、深圳市南山区看守所地址：深圳市南山区蛇口工业八路309号（南山区蛇口工业八路桃花园附近，蛇口沃尔玛附近）。附近公交站点：工业十路，蛇口沃尔玛，联合医院，南山看守所7、深圳罗湖区看守所地址：深圳市罗湖区草埔村理想新城对面坐公交车到“理想新城”站下车即到。8、深圳市龙岗区看守所地址：深圳市龙岗区横岗镇黄阁坑

2023-03-05

277人看过

假离婚
深圳将推出安居型商品房

我市人才和社会夹心层今后也将纳入深圳住房保障体系。记者从昨天召开的市政府常务会上获悉，我市将创新性地配建安居型商品房，面积不低于年度商品房总建筑面积的30%，专门解决人才和户籍夹心层的住房问题。今年新增3.5万套安居商品房根据常务会议原则通过的《关于落实我市2011年保障性安居工程任务的实施方案》，今年我市将完成新增安排筹建保障性住房6.2万套，其中，新纳入保障性住房系统的安居型商品房将新增安排3.5万套，年内开工建设不少于9000套。采取市场主体建设模式常务会议还原则通过了《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》和《深圳市人才安居暂行办法》。安居型商品房定义为政府提供政策优惠，限定套型面积、销售价格和转让年限，主要采取市场化运作方式筹建的具有保障性质的住房。安居型商品房价格明显高于现在的安居房，更多采取市场主体建设的模式，主要是面向人才和那些既买不起商品房、又够不上经济适用房条件的社会夹

2023-04-22

54人看过
安居房
深圳：安居房定价细则出台

深圳市住建局、发改委和规土委日前联合制定了《深圳市安居型商品房定价实施细则》，规定安居房定价不超过市场评估价70%。此次《细则》适用于安居型商品房(毛坯)最高销售价格、最高基准销售价格和户内装饰装修价格确定。其中，定地价、竞房价筹建的安居型商品房房价挂牌起始价按本细则拟定后，报市土地招拍挂委员会审定。《细则》规定，安居型商品房(毛坯)最高销售价格是在评估确定的毛坯房最高基准销售价格基础上，考虑楼层、朝向等因素调整得出的最高价格;超过其市场评估价70%的，以市场评估价的70%为最高销售价格。

2023-04-22

320人看过
写字楼
深圳首付比例是怎么计算的

一、深圳首付比例是怎么计算的根据国家有关规定,公寓属于商业地产,不涉及首套二套,所以首付比例五成,契税3%。首付5成贷5成,贷款期限最长为10年、利率上浮10%。公寓有两种,看产权属性,如果是70年产权的,则首付可以三成。如果是40年产权的,则是5成。注意:以家庭为单位,在深圳允许购买一套住宅。(家庭在内地其他城市有房产而在深圳名下没有住宅的,是满足在深圳购买一套住宅的条件)不允许个人名义购买公寓、写字楼、商业等商办产品,但可以以内地公司名义购买商办产品(公司名义不能买住宅),且大都需要一次性付款。二、深圳籍家庭购房的首付规定1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成。2、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。3、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录

2023-06-04

488人看过
首套房
深圳首套房定义

首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。也就是说第一套购买的房子就属于是首套房，不过需要注意的是：与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1％。深圳的首套房定义就是在深圳进行购买的第一套房，然后就有相应的优惠。深圳天津的首套房认定标准是怎样的一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。三、全款买过一套房，贷款买房——算首套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。五、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时

2023-08-04

440人看过

首套房
首套房子首付怎么计算？买房首付一般是多少？

一、首套房子首付怎么计算?1、首付就是买房时按国家比例次支付的比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。2、首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。3、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是1

2023-05-22

447人看过
二套房
深圳暂未出台二套房首付四成实施细则

业内传闻广州暂不执行二套房首付四成消息，记者采访我市相关部门获悉，深圳目前暂无相关地方实施细则出台，各金融机构仍将按市场原则自行确定二套房首付比例。昨日有媒体报道：广东银监近日通知，广州地区二套首付比例有待广州市政府确认，请各支行相互知照。并指广东银监部门叫停二套房首付四成，当日晚间，来自广东银监局的最新声明称，未有过相关通知。回顾《中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，其中第三条规定：人民银行、银监会各级派出机构要按照因地施策，分类指导的原则，做好与地方政府的沟通工作，加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策情况的监督;在国家统一信贷政策基础上，指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平;密切跟踪和评估住房信贷政策的执行情况和实施效果，有效防范风险。据此，有业内人士昨日分析，各地在执行3.30房贷新政时并不

2023-06-10

276人看过
安居房
深圳安居房申请流程怎么走

安居房申请流程：一、安居型商品房轮候1、申请人登录深圳市保障性住房轮候申请系统在线填写申请信息，并根据系统的提示，预约到区受理窗口提交书面申请材料的时间。2、区受理窗口受理资料并对资料进行初审。3、初审符合安居型商品房申请条件的，由区受理窗口出具《备案回执》，扫描并上传申请人所提交书面申请材料，提交市主管部门终审；不符合安居型商品房申请条件的，出具《不予受理通知书》。4、市主管部门终审。市主管部门按季度会同市规土委、民政、各区住房保障部门批量核查有关条件，包括婚姻、户籍、住房及宅基地、购房补贴、区级政策房等。5、终审符合安居型商品房申请条件的，纳入轮候数据库；终审不合格的，由市主管部门驳回申请，出具《驳回申请通知书》。6、按季度更新并公布轮候册。二、已申请公共租赁住房，补充申请安居型商品房轮候1、申请人已在系统中填报公共租赁住房申请或已取得公共租赁住房《备案回执》。2、申请人登录系统在线填

2023-04-22

491人看过
安居房
申请深圳安居房有哪些条件

有以下条件：1、申请人、共同申请人均具有本市户籍；2、申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照规定经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上；3、申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房；4、申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。申请人为年满35周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。申请人、共同申请人曾经离婚的，离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女所有，且离婚时间距申请受理日不满5年的，不得申购。安居工程住房，是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前

2023-07-21

72人看过

户籍
在深圳户籍能否申请安居房？

对于安居房轮候申请，只要申请人及共同申请人是深圳户籍，就可以进行网上申请或者携带材料到任意住建局申请。对于认购安居房，由深圳各区住建局推出的安居房，需要轮候申请人具备该区户籍才能申请，由深圳市住建局推出的安居房，只要轮候申请人为深圳户籍即可。深圳户籍最新政策是怎样的符合以下其中一条人才引进政策的，可以直接以核准类型申报深户：1、具有全日制统招本科以上学历，且年龄在45周岁以下的人员；2、具有全日制统招专科以上学历，且年龄在35周岁以下的人员；3、具有高级技师职业资格，且年龄在45周岁以下的人员；4、具有技师职业资格，且年龄在40周岁以下的人员；5、具有高级职业资格，且在深圳市参加社会保险满3年以上、年龄在35周岁以下的人员。6、累计积分达到100分备注：针对第5条，本项所述人员的职业资格证书需同时符合深圳市紧缺工种（职业）目录。《深圳市人民政府住房制度改革办公室印发关于申请取得安居房全部产

2023-07-10

498人看过
配套设施
深圳市的租房价格一般是多少

一、深圳租房价格一般多少？关内（市区）的贵，关外（郊区）的便宜。关内的一般小区或者大厦里面的公寓都在2000以上。关内城中村的1200以上。近地铁或者附近有大型商场的也会贵些。关外的，像梅林关，布吉海关，南头关这些挨着市区的地方小区或者公寓和城中村房租也贵些基本和关内差不多，民宅一般1000－1500左右一个大单间或一房一厅。这些只是大概的，实际情况还要根据房子的周边环境以及房屋设施定，像有电梯或者近地铁站和商场的也会贵多几百，你可以到租房网站看看参考一下。二、深圳租房需要注意哪些问题？1、必须要看的就是房东的有效证件，如果不是房东本人，也可以看看房东的委托书，一定是正规的手续，而且要齐全。最好有担保人或者见证人，这些人你必须要熟悉了解。2、尽量选择中介公司推荐的房子，特别是在人生地不熟的陌生地方，中介也要选择手续齐全，正规的中介公司，虽说价格高点但是基本上有保障。但也要注意房东的证件是否

2023-06-20

83人看过