如何避免建设合同纠纷的发生-法师兄

如何避免建设合同纠纷的发生

来源：互联网时间： 2023-09-08 14:16:27 57 人看过

一、如何避免建设合同纠纷的发生

如下避免建设合同纠纷的发生：

1．应当按照合同约定履行合同义务；

2．产生矛盾后，双方及时促进协商，避免矛盾升级；

3．订立合同时，严格进行形式审查、实质审查。例如，对主体资格、条款合法性的审查等其他方式。

二、建设工程合同无效的情形

建设工程施工合同无效的情形：

1．承包人未取得建设工程施工单位资质或者超越资质等级；

2．没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的；

3．必须招标的未进行招投标或中标无效；

4．违法分包、转包的。

《中华人民共和国建筑法》第二十二条规定，建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。

三、建设工程结算违约金怎么算

建设工程结算违约金的算法是：

1．首先要看合同对违约金有没有约定，有约定，就按照合同的约定来计算违约金。这个约定有可能是一个具体的金额，也可能是一个违约金的计算方式，都可以。

2．如果合同对违约金没有约定，或者是约定不明确的这种情况下，就看守约方因为对方的违约给自己这一方造成了多大的损失，这个损失的金额就是违约方应当承担的违约金，这是第二种。

3．如果说守约方的损失不好计算，那么也可以按照违约方因为他的违约所得到的利益，这个他得到的利益可以作为违约金的数额来进行计算。

《中华人民共和国建筑法》（2019修正）：第三章　建筑工程发包与承包第二节　发　　包　　第二十二条　建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。

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