房屋他项权证注销需要什么材料-法师兄

房屋他项权证注销需要什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-05 18:33:13 425 人看过

（一）抵押结束，抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定，返原抵押登记部门申请注销登记。

（二）房屋他项权证注销登记，需提交以下资料：

1、《房屋他项权证》；

2、《房屋所有权证》；

3、抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知；

4、填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章、

（三）他项权注销登记，按以下程序进行：

申请管理收件审查、审批注销解除冻结

（四）手续完备，抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。

一、解押完他项权证注销需要多久完成

解押完他项权证的注销一般是3到5个工作日之内就可以完成，不动产的解押是建立在双方的债务债权关系已经正式结束了之后。

二、注销房屋他项权证是在哪里注销

要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。注销的时间一般为十五个工作日内，至于你地预约还款会等很长的时间，应当是银行不作为。房产抵押注销登记办完的标志是房管部门帮你注销抵押登记，重新为你换发一张新的房产证。你领到新房产证了，上面的他项权利信息都注销了，说明注销手续办完。

房屋他项权证注销后需要在房产证上盖章吗？让银行给你出具结清证明、还款明细、注销他项权证的委托书并且把他项权证从银行拿出来，房产证，身份证带齐以上材料去房产局的注销抵押登记窗口办理即可。房产证办贷款时银行给没给你盖章了，如果盖了的话他项权证注销后房产证上肯定要再盖章的，没盖的话把房产证拿出来就算结束。

《民法典》（2021年1月1日起实施）第二百一十七条？？不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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1、他项权利注销申请表；2、申请人身份证；3、他项权利证；4、银行还款证明；5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。房屋他项权证受理地点：办事中心建设窗口五、房屋他项权证办事程序：1、他项权利设定登记1)、受理2)、审核3)、发证2他项权证注销登记1)、受理2)、审核3)、注销房屋他项权证承诺事限：1、他项权利设定登记：3个工作日2、他项权证注销登记：即办他项权证的类型土地他项权利主要有以下几种类型：（1）地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。中国《民法典》第十四章专设了地役权的概念，如通行权、排水权等。（2）地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。（3）空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。（4）地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。

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一他项权证注销登记的资料（一）他项权利注销申请表;（二）申请人身份证;（三）他项权利证;（四）银行还款证明;（五）委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。房产抵押借款办理他项权证，简单理解就是你的房屋因为需要借贷钱款，作为了一种抵押财产。抵押权人在此期间内对抵押房产拥有他项权利，即没有抵押权人的同意，该抵押房产处置权受限。二、他项权证注销当天可以过户吗不行，因为房产局那边有抵押备案，必须银行贷款还清，出示银行开具的他项权证到房产局办理好注销抵押登记，会在房产证上盖上一个抵押注销章，这样的房子才可以交易。而且房管局内部还需要对他项权证的档案进行归档处理，可能还需要十五个工作日。《城市房屋权属登记管理办法》第二十四条因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。申请注销登记，权利人应当提交原房屋权属证书、他项权利证书，相关的合

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