一、农村房屋拆迁安置包括哪些
1、对房屋进行拆迁时,拆迁安置补偿项目包括:
(1)被征收房屋价值的补偿;
(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
二、租赁的房屋被拆迁了,承租人有赔偿吗
1、跟房东解除租赁协议的
在房屋拆迁时,如果房屋产权人,也就是房东达成协议,解除租赁合同的,或者被拆迁人进行安置的,那么,拆迁人对房东给予补偿后,就不再补偿了。
其实,这道理也比较简单,已经被安置,有住处了,那么就不算有损失了。所以,当然不能再拿补偿款了。
2、跟房东还没解除租赁协议的
(1)拆迁人提供置换房屋的,房东就要重新订立房屋租赁合同,就是签在新提供的住处的租赁合同。
(2)可以获得补偿费用有:搬迁补助费,停产停业损失费等。
要是对补偿款不满意的话,那么可以及时去申请行政复议。确定申请行政复议的,要按照下面的步骤来:
1、先看看满不满足可申请的条件
(1)认为政府拆迁侵犯合法权益的相对人;
(2)有明确的拆迁人;
(3)有具体的复议请求和事实根据;
(4)属于依法可以申请行政复议的范围;
(6)符合法律法规规定的其他条件。
2、看看在不在可申请的期限
要去申请行政复议,就要在知道被申请人行政行为作出之日起60日内提出(法律另有规定的除外)。
3、可以选择的申请方式
按规定,可以书面申请,也可以口头申请。采取书面形式申请的主要是填写行政复议申请书,口头申请的,行政复议机关会当场记录相关信息,可以不必担心。
三、房屋拆迁安置有哪些方式
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,房屋拆迁安置补偿的方式有两种,一种是产权置换,另一种是货币补偿,被拆迁人有权选择补偿的方式。
相关法律规定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条
因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。\n被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。\n因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
-
农村房屋拆迁后农民怎么办,农村房屋拆迁如何安置
56人看过
-
农村房子拆迁如何赔偿?农村房屋拆迁如何安置?
96人看过
-
农村拆迁后的房屋安置措施
118人看过
-
农村拆迁安置方案2024年包括几种?
468人看过
-
户口迁回农村,遇房屋拆迁有房屋安置吗
216人看过
-
农村的房屋拆迁安置房怎样处理?
109人看过
-
新农村改造农村房屋拆迁怎样安置上海在线咨询 2022-06-121、农村房屋拆迁怎么安置在各地的标准有所差异,以北京为例,拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准,且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地,不予认定。 2、经合法批准的宅基地超出控制标准的部分,不予补偿;但是,1982年以前经合法批准的宅基地超出控制标准的部分,可以按照区、县人民政府的规定给予适当补偿。
-
农村拆迁安置房屋怎么补偿农村拆迁补偿房屋的补偿宁夏在线咨询 2022-05-05农村拆迁房屋的补偿安置方式1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机
-
农村拆迁房屋可否进行安置黑龙江在线咨询 2023-11-26农村房屋拆迁,是可以要求就近安置的,但具体的安置地点和安置方式应当由政府根据实际情况作出统一规划,当事人必须按照政府的相关政策规定来进行处理和认定,避免法律适用错误的情况。
-
农村村民房屋拆迁安置的标准有哪些?如何划分房屋?江苏在线咨询 2022-04-16农村房屋拆迁怎么安置,这在各地的标准有差异,以北京市为例,需要注意遵循以下安置标准: 1.拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准,且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地,不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分,不予补偿;但是,1982年以前经合法批准的宅基地超出控制标准的部分,可以按照区、县人民政府的规定给予适当补偿。每户宅基地面积的控制标准,按照区、县人民政府根据《北京市人民政府关于
-
在农村房屋拆迁怎么安置村民呢?陕西在线咨询 2023-04-07对利用宅基地内自有房屋从事生产经营活动并持有工商营业执照的,拆迁人除按照本办法的规定予以补偿、安置外,还应当适当补偿停产、停业的经济损失。其中,征地拆迁房屋的经济损失补偿标准,由区、县人民政府规定;占地拆迁房屋的经济损失补偿标准,由乡(民族乡)、镇人民政府规定并报区、县人民政府备案。