一、夫妻共有房屋的份额如何分配
1.直接分割房屋。形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋,按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。
2.房屋作价补偿。即房屋由按份共有人中的一人独有,其他共有人的所有权份额折成价款,由独自取得所有权的人补偿。
3.直接分割房屋与房屋作价补偿相结合。这主要包括两种情况:
(1)对房屋进行直接分割时,由于房屋结构的原因,各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配,对部分所有权份额作价补偿。
(2)三个以上的人按份共有房屋时,房屋由两个以上的共有人补偿其他共有人所占份额的价款后,再按比例分割房屋。
4.房屋变价分割。房屋按份共有人都不愿取得房屋所有权时,可把房屋出售,卖得的价款由共有人按所有权份额进行分配。
二、夫妻共有房屋分割纠纷起诉需要多久开庭
夫妻共有房屋分割纠纷起诉需要多久开庭没有具体规定。《中华人民共和国民事诉讼法》中没有规定开庭的具体时间,只规定了法院一旦受理案件需要在限定期限内审结案件。
1.适用简易三个月内审结。《民事诉讼法》第一百六十四条规定,人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。
2.一般程序六个月内审结。《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。
三、夫妻共有房屋分割纠纷起诉立案要多久
夫妻共有房屋分割纠纷起诉立案一般是要七日,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条规定,人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
《中华人民共和国民事诉讼法》(2021修正):第二编 审判程序 第十二章 第一审普通程序 第一节 起诉和受理 第一百二十六条 人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
-
夫妻按份共有是如何的分房
198人看过
-
夫妻共同财产的界定和份额分配如何处理
363人看过
-
共同共有没有约定份额如何分配
216人看过
-
夫妻共同买房如何约定份额?
135人看过
-
夫妻共有住房怎么分配? 如何分割?
249人看过
-
如何分割不宜分割夫妻共有的房屋
421人看过
-
夫妻共有房屋如何认定,夫妻共有房屋怎么分割?香港在线咨询 2022-11-01一、夫妻共有房屋如何认定1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有;5、结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的;6、结婚后,父母出资为双
-
夫妻买房分配怎样写份额新疆在线咨询 2022-12-03根据当事人自行协商约定。 房产证上写谁的名字需谨慎根据《民法典》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。 婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名,另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利,那么一旦双方反目,在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置。 在买房时无论是购买新房还是二手房,房产证上
-
共建房屋分配份额约定有效吗陕西在线咨询 2022-04-05农民与非本集体经济组织成员在宅基地上共建住宅时,往往约定房屋产权分配份额。但由于政策禁止非本集体经济组织成员取得宅基地使用权及地上房屋,共建人中只有本集体经济组织成员一方能取得宅基地使用权证和房屋产权证,另一方对房屋的权利则处于不确定状态。我国的法律、行政法规并未禁止非本集体经济组织成员取得宅基地上房屋,因此,此类共建合同应认定合法有效,其应能取得共建房屋分得份额的所有权。
-
夫妻共有的产权房份额是夫妻和儿,另一半离世,怎样分配甘肃在线咨询 2022-07-14我的理解是,民法典限定:房屋产权人为业主,这里的产权人不限于房屋证上登记的产权人,也应当包括夫妻的另一方,但是前提是该房屋是夫妻共有财产。我想要作为业主选为委员,只要能够证明是夫妻共有财产即可,包括提交房屋是在夫妻关系存续期间的证据(结婚时间可否在房屋登记时候之前)、或者夫妻签订的财产协议。总之,业主不应当仅限于登记的房屋权人。
-
房屋继承份额是怎样的?如何分配的?天津在线咨询 2022-11-03第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 房产继承所需材料: 1、老人的遗产,是所有继承人的共同财产。 2、继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。 3、如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理