婚前拆迁房婚后拿到房产证是共同财产吗-法师兄

婚前拆迁房婚后拿到房产证是共同财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 15:00:20 344 人看过

婚前的老房是属于个人的财产，因个人婚前房屋拆迁取得的拆迁安置房，在婚后拿到房产证的，是属于个人财产，不属于夫妻共同财产。

一、婚后用婚前财产所买的房子属于个人财产吗

婚后用婚前财产所买的房子一般是个人财产，因为用婚前个人财产买房，可以视为只是婚前财产形式的一种变化，所购房产不属于婚后所得。但是如果婚后双方有财产协议约定该房产夫妻双方共同所有，或者房产证上登记的是双方的名字的，是夫妻共同财产。

二、男方婚前买的房婚后算夫妻共同财产吗？

婚前男方出的首付房产证写女方名字，首付部分算个人财产，其余部分算是共同财产。房屋属于不动产，不动产所有权以房屋房产证登记为准，婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字，属于行为人对自己财产的处分，赠与给了配偶。所以，婚前买房婚后加名字属于夫妻共同财产。

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一、拆迁房算不算婚后共同财产1．若被拆迁的房屋在婚前即属于夫妻共同财产，则拆迁后所得房屋自然也应视为夫妻共同财产。2．若被拆迁房屋系夫妻一方婚前个人财产，拆迁后所得房屋原则上归该方个人所有。3．若安置房是按使用人口标准安置，且另一方对房屋有实际贡献（如扩建、添附等），则另一方也可能享有一定的产权份额。二、拆迁房产权归属如何判断？拆迁房产权归属的判断，关键在于对被拆迁房屋原始权属的认定及拆迁过程中的相关因素考量。1．若被拆迁房屋为夫妻共同财产，则拆迁后所得房屋的产权归属自然也应属于双方共同所有。2．若被拆迁房屋为个人财产，则需进一步分析拆迁政策、安置方式及双方对房屋的实际贡献等因素。3．当被拆迁房屋为父母财产，且夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或添附时，夫妻双方可能基于贡献而享有一定的产权份额。三、拆迁补偿款是否属于共同财产？拆迁补偿款是否属于夫妻共同财产，同样取决于被拆迁房屋的

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婚前的房产属于一方的财产，不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，拆迁后所得的赔偿仍属于一方的财产。夫妻婚姻关系存续期间的共同财产包括工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产等。一、婚后买商业保险属于个人财产吗？婚后购买的个人商业保险属于共同财产。法律规定的属于夫妻共同财产有：夫妻婚姻关系存续期间，所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的；其他应当归共同所有的财产。二、夫妻离婚时有哪些财产属于夫妻共同所有?离婚时属于共同所有的财产一般在婚姻关系存续期间就已经属于共同所有了，包括：1、工资、奖金；2、生产、经营的收益；3、知识产权的收益；4、继承或赠与所得的财产（不包括明确由一方继承或者明确赠与一方的财产）。根据2021年1月1日实施的《民法典》第一千零六十二条第一款规定，夫妻

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1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。前两种情况下，夫妻双方占安置房所有权的分额有较大悬殊，在具体分配房屋时，应着重考虑所有权分额较多的一方，给予对方相应的补偿;后两种情况下，安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的，夫妻双方所占分额相对较少，应结合实际情况予以处理。在审理涉及房屋拆迁问题的离婚案件时，按《民事诉讼法》的规定，主要有以下几种做法：一、依法分割。夫妻双方因离婚而导致夫妻关系终止时，夫妻共同

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一、婚前房产婚后拆迁安置房写夫妻名字属夫妻共同财产吗婚前房产婚后拆迁安置房写夫妻名字一般属夫妻共同财产，首先被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。其次，即使在安置的时候没有考虑妻子，但是在登记名字的时候写了双方名字的，视为赠与，也算是共同财产。二、夫妻的安置房会有房产证吗夫妻的安置房会有房产证。拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。一般来说，交房以后三个月内可以办妥房产证。拆迁安置房必须由拆迁部门负责为拆迁户办理安置房的房产证，或者由开发商通知拆迁户自行办理房产证。三、夫妻的安置房可以交易吗

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