1、没有农村房屋产权证。农村房屋不能确权也就意味着不能进行不动产登记,这样是不能办理农村房屋产权证的,没有房产证。
2、不能进行抵押贷款。农村房屋确权主要是让农民有房屋和土地的相关产权,确权之后,农民可以拿相应的产权证做抵押贷款。没有进行确权的房屋则不能进行抵押贷款。
一、农村房子有纠纷怎么处理
农村房子纠纷比较常见的就是农村房屋买卖合同纠纷。农村房屋涉及农村集体所有土地使用权问题,有其特殊性,因此农村房屋买卖合同是否有效,产生纠纷如何处理,都有特殊规定。农村房屋一般包括两种情况,一是经合法审批,建在宅基地上,依法取得产权证书的房子;二是未经合法审批,私自占用耕地等建造的房子。《2015年全国民事审判工作会议纪要》规定,对已将宅基地流转确定为试点的,可按相关指导意见处理宅基地使用权转让而产生的纠纷;对非试点地区的,农民将其宅基地上的房屋出售给非本集体经济组织成员的,一般应认定无效。买受人可以请求返还购房款并要求支付利息。若已对房屋进行改建或翻建,也可一并请求赔偿改建、翻建的成本。对占用耕地建造的房屋买卖合同民事纠纷,法院不直接审理民事纠纷,应先由行政机关解决该被侵占耕地的保护问题。
二、农村房屋确权是指什么
农村房屋确权指保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利,农村房屋经确权后即获得了法律保障。我国《民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
三、农村拆迁没有房产证怎么办房屋拆迁补偿
农村房屋拆迁没有房产证,如果属于合法建筑,是可以得到合理补偿的。农村房屋是在集体所有的土地上建筑的,房屋所有人没有国家房管局发放的房屋产权证,但是如果能证明自己是房屋合法的使用权人和所有权人就享有房屋物权。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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农村房屋确权怎么办理办理农村房屋确权山西在线咨询 2022-04-17《房屋登记办法》第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
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什么时候农村房屋确权河南在线咨询 2021-11-05从2013年开始,农村房屋确权发证一般需要15-30个工作日,具体时间可咨询乡政府国土部门,农村房屋确权可保证房屋所有人依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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确权后如何买卖农村房屋陕西在线咨询 2022-05-26一、农村房屋在同村村民之间是可以转让的,但是按照一定程序进行。 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵、是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。 5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审
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