房屋抵押贷款，父母退休后是否符合条件？-法师兄

房屋抵押贷款，父母退休后是否符合条件？

来源：互联网时间： 2023-07-14 05:30:36 154 人看过

父母退休了，房子能抵押贷款。根据现行法律规定，退休人员全款买下的房子可以抵押给银行贷款。根据相关法律规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

用房子抵押贷款能贷多少

房子抵押贷款能贷多少，最终还是要看房子本身的价值。如果房子的估值越高，贷款的金额就会越大，但是不得超过所购商业用房价格或评估价格（两者取低者）的60％，借款人为法人的，贷款额度同时不得超过借款人净资产的50％。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退休相关文章

退休
父母退休金是否符合专项扣除的条件？

能。新个税中赡养老人支出对应的专项附加扣除费用，和父母是否年满60岁有关系，是否有养老金，有多少养老金没关系。新的个税法认所指的赡养费只认可需要赡养的父母的年龄，以及纳税人是否在尽赡养义务这两项，和其他因素没有关系。已经分户还能继承父母的房产吗已经分户一般不能继承父母的房产。继承人的主体如下：1、法定继承人是被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗产按照下列顺序继承为，第一顺序为配偶、子女、父母。第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第二顺序继承人包括，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，没有第一顺序继承人继承或第一顺序继承人放弃继承继承权的，才由第二顺序继承人继承；2、公民可以立遗嘱指定由法定继承人的一人或数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或法定继承人以外的人继承；3、公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。公民

2023-07-10

473人看过
协议离婚
还贷房屋是否符合贷款条件？

按揭没还完的房子可以用于抵押贷款。但是，申请贷款的金额需要进行评估，主要是根据房屋的市场价格和按揭没还完的贷款比例决定。同时，在进行抵押贷款前需要进行申请，申请的资料主要有身份证、户口本、居住证明、婚姻证明、产权证、贷款合同等。离婚还贷款的房子怎么分（一）夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。（三）夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。（四）婚根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此

2023-07-12

54人看过
协议离婚
还贷房屋是否符合贷款条件？

按揭没还完的房子可以用于抵押贷款。但是，申请贷款的金额需要进行评估，主要是根据房屋的市场价格和按揭没还完的贷款比例决定。同时，在进行抵押贷款前需要进行申请，申请的资料主要有身份证、户口本、居住证明、婚姻证明、产权证、贷款合同等。离婚还贷款的房子怎么分（一）夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。（三）夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。（四）婚根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此

2023-07-12

362人看过
房屋抵押
申请房屋抵押贷款需要符合哪些条件？

借款人通常需要满足以下贷款条件：1、借款人的年龄需要满18周岁，且最高贷款年龄满足银行要求，不同银行对于最高贷款年龄规定不同；2、借款人具有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力；3、借款人个人信用状况良好，个人征信无逾期等不良记录；4、可以提供银行认可的抵押物。借款人想要用名下的房产作为抵押来申请办理贷款，那么需要有合法的有效购房合同，通常房龄要求在10年以内，如果已经办理了住房抵押贷款的，那么原住房抵押贷款需要还款满一年以上，能够提供贷款行认可的有效担保，且满足银行规定的其他条件。律师补充：贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。贷款额度：最高不超过所购住房价格的70%。贷款期限：一般最长为30年。申请抵押贷款之前必须要确定它

2023-05-07

443人看过

房屋抵押
申请房屋抵押贷款需要符合哪些条件

1、购买的房屋应符合以下条件:1)已取的的私产房,设计用途为住宅或底墒2)房屋产权清晰,无抵押,无限制转移3)区域的要求最好为市内六区,塘沽,开发区4)面积要求在60平米以上,繁华地段可降低为50平米，人均住房面积大于20平米;借款人及其配偶名下第二套住房或亲属留宿房屋人均面积(含留宿人)大于10平米;2、房屋抵押贷款期限：1)贷款期限+借款人年龄贷款期限+房屋使用年限(房产已使用年限最长不得超过15年，繁华地段可到15年,一般地区只能到10年);2)住宅转按揭贷款期限最长为30年;3、房屋抵押贷款成数：1)住宅转按揭贷款额度最高为7成2)10年以内房龄,贷款额度最高为所购房产价值的60%;3)单笔住房贷款以万元为起点,最高不超过100万;贷款额度最高不超过抵押物评估价值的60%;贷款年限不得超过10年;4、房屋抵押贷款借款人,共同还款人,担保人符合以下条件：1)具有合法,稳定的经济收入,

2023-05-04

65人看过
房屋抵押
父母房屋抵押贷款怎么过户

抵押贷款的房子不能过户，除非在还清了贷款之后解除了抵押权才可以进行过户，当事人以房产抵押的，应当办理相应的抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。一、抵押权和债权是否一并转让债权人的债权转让的，其抵押权也一并转让。抵押权具有附随性，被担保的债权转让的，针对主债权而设立的抵押权应当继续存在，抵押权应随被担保债权的转让而移转于受让人，无需重新办理抵押登记手续或抵押权人变更登记手续。二、房子被抵押了还能卖吗在一般情形下，抵押了的房子还能卖，但是需要征得抵押权人同意。依照相关规定出卖抵押房产需要经过银行同意，之后房屋贷款还清了，银行会自动丧失抵押权人的身份，出具一份贷款结清证明，拿着这个证明到房管部门办理解押手续，这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了，就可以放心进行交易了。办理房产抵押贷款，需要满足如下条件：1、借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费额度贷款的对象为年满18周岁

2023-06-22

426人看过