租房合同备案有时间限制吗-法师兄

租房合同备案有时间限制吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 10:03:16 404 人看过

一、租房合同备案有时间限制吗

1，依据城市房屋租赁管理办法的规定，签订房屋租赁合同三十日内，应该对合同进行备案登记。

2，法律依据：《城市房屋租赁管理办法》

第十三条，房屋租赁实行登记备案制度。

签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。

第十四条，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

第二十八条，房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。

第二十九条，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。

二、房租提存有时间限制吗

房屋提存没有时间限制，只有条件限制。

有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：

（1）债权人无正当理由拒绝受领；

（2）债权人下落不明；

（3）债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人；

（4）法律规定的其他情形。

标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

书面合同
租房合同必须备案吗房屋租赁合同是否要备案

一、租房合同必须备案吗房屋租赁合同必须备案吗？对此，可以分两种情况讨论：(一)经营用房对于该种房屋，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。(二)住宅用房对于住宅用房，虽然暂可不必备案，但是为了有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则可能发生出租人将房子租给别人的情况。同样的，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。专家提醒，如果您是在首都北京租房，凡是在该地域范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港澳台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案。二、房屋租赁怎样才有安全保障相信只要做到以下几点，在房屋租赁的时候，就会有安全保障：1、完备房屋租赁的法律要件。尽管房屋租赁可能会出现各

2023-06-26

334人看过
居住证
居住证办理房屋租赁合同有特定时间限制吗？

办理居住证对房屋租赁合同时间没有特殊要求。根据相关法律规定，申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。居住证办理去哪里申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够

2023-07-15

398人看过
社会保险
安庆市社会保险备案有时间限制吗

社保备案没有时间限制，但一般劳动者在入职时，如果用人单位要为其进行购买社会保险的，则需要在入职以后进行社保备案。社保登记流程：1、缴费单位申请办理社会保险登记时，应填报《社会保险登记表》，并出示所需材料与证件：国家质量技术监督部门颁发的组织机构统一代码证书等。2、已参加本市三项社会保险统筹的缴费单位申请补办社会保险登记时，须填写《社会保险登记表》，并出示与市或区县社会保险经办机构签订的参加养老、大病医疗保险统筹协议书。3、填报《所属缴费单位社会保险登记表》（表附后），经核审后，发给《社会保险登记证》。一、社保计算方法一般以上一年度本人工资收入为缴费基数。（1）职工工资收入高于当地上年度职工平均工资300％的，以当地上年度职工平均工资的300％为缴费基数；（2）职工工资收入低于当地上一年职工平均工资60％的，以当地上一年职工平均工资的60％为缴费基数；（3）职工工资在300％—60％之间的，

2023-03-19

216人看过
合同转让
租房合同转让备案时限是怎么规定的

一、租房合同转让备案时限是如何规定的依据城市房屋租赁管理办法的规定，签订房屋租赁合同三十日内，应该对合同进行备案登记。《城市房屋租赁管理办法》第十三条房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。第二十八条房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。第二十九条转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。二、办理房屋租赁登记备案程序(一)、办理房屋租赁登记备案应提交下列材料：(1)房屋租赁(转租)合同。(2)房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件)。(3)房屋租赁双方当事人的身份证明

2023-05-04

252人看过

遗产管理
房租提存是否有时间限制？

通常情况下，房租提存没有时间限制，但债务人提存需要满足特定条件。只有符合我国现行《民法典》第五百七十条规定的债务人难以履行债务，从而可以将标的物进行提存的情形下，债务人才能通过提存对其所负债务进行清偿。通常情况下，房租提存没有时间限制，但债务人提存需要满足特定条件。只有符合我国现行《民法典》第五百七十条规定的债务人难以履行债务，从而可以将标的物进行提存的情形下，债务人才能通过提存对其所负债务进行清偿。提存房租有哪几种情况？提存房租是指房屋所有人将其房屋出租，承租人支付一定租金给房屋所有人，并在租赁合同中约定由房屋所有人支付的房租中，由承租人提前支付给房屋所有人的租金。在实际租赁过程中，提存房租的情况有以下几种：1. 双方约定由承租人支付全部租金：在租赁合同中，双方可以约定由承租人支付全部租金，房屋所有人不再从中收取租金。2. 双方约定由承租人支付部分租金：在租赁合同中，双方可以约定由承租

2023-08-26

359人看过
违约金
租房合同的定义，租房合同必须备案吗

一、租房合同的定义租房合同又叫房屋租赁合同，其定义是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《民法典》有关租赁合同的一般规定。二、租房合同必须备案吗房屋租赁合同必须备案吗？对此，可以分两种情况讨论：1.经营用房对于该种房屋，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。2.住宅用房对于住宅用房，虽然暂可不必备案，但是为了有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则可能发生出租人将房子租给别人的情况。同样的，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。如果您是在首都北京租房，凡是在该地域范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有

2023-06-24

398人看过
仲裁机构
出租房屋要登记备案吗,未备案的房屋租赁合同有效吗

出租房屋需要备案登记。同时，租赁合同是否有效，主要取决于合同的内容，与是否办理登记备案没有太大关系，但是，房屋出租不办理登记备案的行为确实是属于违法行为。一、个人转租需要注意什么事项(一)房屋转租的前提是经原出租人同意。房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。私房转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，并可追究承租人的违约责任。(二)非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能

2023-06-19

229人看过
股份有限公司
注册资本变更税局备案时间有限制吗？

一、注册资本变更税局备案时间有限制吗?注册资本变更税局备案时间有限制，企业法人登记管理条例》第12条规定：“注册资金是国家授予企业法人经营管理的财产或者企业法人自有财产的数额体现。企业法人办理开业登记，申请注册的资金数额与实有资金不一致的，按照国家专项规定办理。二、注册资本的使用有关这个问题，需要从两个方面来讲。一方面：公用。公司注册资本一般用于公司的日常经营运作、发放人员工资、进货、买办公用品等等，这些行为都是可以的。注意，一定要开具相关发票。另一方面：私用。虽然说公司的法定代表人是自己，整个公司都是自己的，注册资本也是不可以随便取出来供个人使用的。当然，注册资本取出来之后尽快放回去也是可以的。三、公司注册资金要求什么标准?(一)公司法关于公司注册资金及出资时间与出资方式的规定1、一人有限公司最低注册资金为10万元人民币，需一次性出资。2、二人及以上有限公司最低注册资金为3万元人民币，可

2023-06-02

288人看过

合同诉讼
租赁合同中的起诉时间限制有多长？

租赁合同中的诉讼时效是三年。从当事人知道权利受到侵犯时起计算。承租人拒绝支付租金或者延期支付租金的，出租人起诉人民法院保护的期限为一年。根据相关法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼期限为三年。诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害和义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起20年以上的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。融资租赁合同诉讼时效是多久融资租赁合同当事人请求法院保护其权利的诉讼时效应适用诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害之日起计算。因此，融资租赁合同发生纠纷后，要及时向法院起诉，主张权利，以免超过时效，而得不到法律保护。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权

2023-07-07

354人看过
公租房
公租房住多少年？有时间的限制吗？

《公共租赁住房管理办法》[2]已经第84次部常务会议审议通过，现予发布。第十八条公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。第十九条市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。第二十条公共租赁住房租赁合同约定的租金数额，应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。第二十一条承租人应当根据合同约定，按时支付租金。承租人收入低于当地规定标准的，可以依照有关规定申请租赁补贴或者减免。第二十二条政府投资的公共租赁住房的租金收入按照政府非税收入管理的有关规定缴入同级国库，实行收支两条线管理，专项用于偿还公共租赁住房贷款本息及公共租赁住房的维护、管理等。第二十三条因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的，经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营

2023-02-19

61人看过
房屋出租
房屋出租备案算合同吗

一、房屋出租口头约定算合同吗算。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除，但是应当在合理期限之前通知对方。二、口头约定是否算合同口头约定算合同。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。口头合同属于不要式合同，是指当事人以语言为意思表示、而不用文字表达合同内容的合同形式。口头合同和书面合同一样具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。三、请问劳动协议算合同吗劳动协议算合同。劳动合同是劳

2023-03-28

295人看过
合同无效
房地产合同备案多长时间，怎么备案

关于房地产合同申报的时间问题，一般来说，房地产合同申报是指商社预售合同的申报，从与购买者签约之日起30天内向县级以上人民政府的房地产管理部门和土地管理部门办理登记申报手续。也就是说，30日向县级以上的房地产登记中心申请申请。当然，商社的预售合同登记手续可以委托代理人办理。委托代理人处理的，应当有书面委托书。实践中，开发人员有可能因房价上涨而忽略合同登记，不想把房子卖给买方，用其他方法与买方达成退房协议。对此，为了保护交易原则，最高人民法院发表了审理商社买卖合同纠纷的司法说明，当事人没有申报商社的预售合同，要求确认合同无效，不予支持。房地产合同备案的手续是怎样的商品房预售合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。需要资料包括：1、

2023-08-18

71人看过

房产证
上海房屋租赁合同备案登记办理时间

周一到周日一、上海房屋租赁合同备案登记办理地点社区事务受理服务中心二、上海房屋租赁合同备案登记需携带材料要先到川沙万馨居委会出了手续(1本人身份证，2房东房产证，身份证,如果房产证上有2个人，要其中一人带两个人的身份证到场)，出完手续后才能到社区服务中心备案。(提示川沙万馨居委会一般只周二才办理，所以只能周二去办理)1、钢笔或签字笔——所有材料均只能用钢笔、水笔或签字笔书写，千万不能用圆珠笔2、当事人(出租人和承租人)身份证原件+1份复印件(新版磁卡身份证必须复印正、反两面)注意：房产不是一人所有，而是二人以上共有的(见房地产权证上的名字)，必须提供全部共有人的身份证和复印件3、房地产权证原件+1份复印件(有条形码的产权证首页)和(记载详细信息的次页);4、《上海市房地产登记申请书》(在房地产交易中心咨询处索取)5、房屋租赁合同原件以及复印件。(这个租房合同格式要求不是很严格，一般的就行，

2023-03-25

397人看过
医疗机构
办理异地备案的时间限制

各地医保异地备案的时间长短不一，一般在45个工作日以内。备案生效后刷自己的社保卡就诊，即可按本人应当享有的报销比例进行实时结算。大部分省市要求住院三日内办理好备案，也有部分省市以住院时间为备案有效期，只要出院前完成备案即可湖南省内异地医保备案流程湖南省内异地医保备案流程如下：1、异地居住人员持上述资料到所属分局业务窗口或湖南省医保局结算处73号窗口申请办理，并领取《湖南省省内异地就医登记备案表》（一式两份，参保地经办机构、本人各留一份）；2、本地经办机构审核备案通过后，即开通异地就医住院直接结算功能，无需到居住地经办机构备案；3、住院时，持湖南省发放的社会保障卡到开通异地直接结算地区的定点医疗机构办理入院手续。出院时，统筹基金支付的部分由定点医疗机构垫付，非统筹基金支付部分由个人现金支付，并由定点医疗机构出具结算收据等要件。另外需要注意的是，异地居住人员只报销住院医疗费用，符合湖南省报销规

2023-07-15

373人看过