买房压什么时候去不动产登记-法师兄

买房压什么时候去不动产登记

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 07:30:09 139 人看过

根据相关法律规定，所涉及到的房产抵押程序需自双方签署抵押合同时起算的三十个自然日内执行完毕。

在完成签署书面抵押合同之后，抵押人和抵押权人有义务在三十天内共同持有各自的有效身份证明文件以及房产所有权证书、抵押注册申请表及已签署的抵押合同等，前往当地的房地产管理权威机构，以进行正式的抵押备案手续。

《民法典》第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。

抵押权自登记时设立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

不动产登记
期房不动产登记证什么时候下来，期房办理房产证的流程

一、期房不动产登记证什么时候下来签订房屋预售合同，开发商交付房屋的后，购房者可以在90日内办理房屋产权登记，不动产登记机构受理申请后，要在30日内完成登记手续，发给房产证。《城市商品房预售管理办法》第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。二、期房办理房产证的流程期房办理房产证需要经历下面的流程：1．签订相关的委托协议。通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此

2023-03-03

127人看过
不动产登记
不动产登记的时候，一般办理不动产登记需要哪些材料？

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：（一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；（三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；（四）申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登

2023-03-01

127人看过
不动产登记
不动产买卖及不动产登记

购买房屋需要提供以下文件和证件：房屋所有权证明、房屋测绘图、房屋查档证明、房地产评估报告、房主身份证和户口本（如夫妻双方户口不在一起，需提供结婚证）、房屋买卖合同、房地产过户申请表和保证书，以及房地产交易中心提供的其他文件。一、房屋所有权证明；二、房屋测绘图（由房地产交易中心提供）；三、房屋查档证明（由房地产交易中心提供）；四、房地产评估报告；五、房主提供夫妻双方的身份证、户口本（如夫妻双方户口不在一起，需提供结婚证）；六、房屋买卖合同；七、房地产过户申请表和保证书。（房地产交易中心提供）；8、买房身份证。买卖房屋需准备的证件有哪些？根据我国《房屋交易管理条例》和《房屋登记管理办法》的规定，买卖房屋需要准备的证件有多个，包括以下几项：1. 国有土地使用证：房屋所有权的证明文件，证明土地权属归属于谁。2. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属于谁，并标明了房屋的建筑面积、套数、房屋用途等基本信息

2023-10-21

401人看过
法律综合知识
房屋产权登记是什么时候开始

一、房屋产权登记是什么时候开始房屋产权登记的开始时间通常与房产交易的完成紧密相关。在买卖双方完成房产交易后，产权登记的程序便随之启动。交易双方应在一个月内，携带房屋买卖合同、身份证、户口本等相关证件和资料，前往房地产交易所办理买卖过户登记。这一步骤标志着房屋产权登记流程的正式开始。二、房产证办理程序房产证的办理程序主要包括以下几个步骤：1．买卖过户登记：交易双方在完成房产交易后，需前往房地产交易所办理买卖过户登记。此过程需携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2．缴纳税费：在接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方需携带相关证件，如身份证、户口本、图章等，前往交易所缴纳手续费、契税、印花税等税费。3．提交申请：（1）办理完买卖过户手续后，买方应在三个月内持房地产交易所发给的房产卖契，到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。（2）所需资料包括卖方所有的整栋楼的房屋所

2024-07-21

388人看过

抵押登记
什么时候要办理房产抵押登记

房产抵押合同自签订之日起30日内要办理房产抵押登记。当事人提出房产抵押申请后递交相关证明材料，到房地产管理部门缴纳登记费用、产权证盖章，发放房产他项权证。一、房子贷款房产证需要抵押给银行吗房子贷款房产证不需要抵押给银行。具体如下：1、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，房屋所有权证由房屋买受人收执，而银行所持有的是房屋他项权证；2、按照规定按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人会得到房屋他项权证。所以在办理房产抵押登记后，房屋所有权证由房屋买受人收执，而银行所持有的是房屋他项权证；3、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行；4、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。二、房权证和房产证有什么区别房权证和房产证的区别

2023-02-25

424人看过
结婚证
房产解压后什么时候过户

一般情况是解除预抵押以后就可以的，每个地方不一样的，有的是2-3天就可以的，有的只要办理解除抵押就可以过户的。房产过户流程解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户。如急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已相到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手续。办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。办理流程1.购房资格核验(住宅类)2.网签合同3.地税部门核定契税4.房屋发证大厅办理房屋所有权证提交材料1.登记申请书原件(受理窗口提供)2.申请人身份证明3.房屋所有权证原件4.网上签约的当地市存量房买卖合同原件5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件6.契税完税

2023-05-31

280人看过
不动产登记
海口不动产登记中心什么时候开始排号？

海口不动产登记中心上班时间：工作日8：00海口不动产登记中心排号时间：工作日7：30开始这也意味着，在正式上班前，可以提前半个小时前往办证大厅排队取号，赶时间的朋友可以提前前往，可以减少一些排队等号的时间。海口市不动产登记中心是从今年3月15号开始延长办公时间的，同时还于3月20日启动了新的不动产受理大厅(海甸岛怡心路)，增设了20个受理窗口，主要受理不动产登记业务。为拥挤的原办事大厅做一些分流，大家也可以少花一些时间排队。

2023-05-10

64人看过
不动产登记
不动产登记不是只登记房子

即将施行的不动产登记条例，所产生的影响远非楼价的涨跌，因为登记的不只是房子，而是和土地有关的财产都可以登记。统一登记意味着财产的合法化，意味着相关的财产可以买卖流转，同时也意味着公安、税务、金融等部门，可以实现与相关财产有关的信息共享。备受关注的不动产统一登记进入实施倒计时!昨天，《不动产登记暂行条例》(以下简称条例)公布，并将于2015年3月1日起施行。曾多次传出不动产登记条例出台消息，市场也每次高喊狼来了。尽管比照国土部原定年底时间表晚了3个月，但对于高喊狼来了的人来说，这一次，狼真的来了。为什么有些人会把登记制度视为一头狼?舆论普遍认为，不动产统一登记利空楼市。不动产登记本身并不是房地产调控政策，但有利于政府将调控发力点，从交易环节转向持有环节，房产税才可能全面落地，炒房者将因不堪持有成本而放盘;还有人认为，统一登记将让借信息不透明而坐拥多套财产的房叔、房婶们无处藏身，因此有人戏言，

2023-06-10

207人看过

法律综合知识
房屋不动产登记证明去哪里开？

一、房屋不动产登记证明去哪里开？1、提交申请：到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。2、准备材料：登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等实地查看不动产登记机构实地查看。3、完成登记：30个工作日内办结不动产登记手续，核发不动产权属证明。二、不动产登记包括的权利（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。三、不动产登记的功能不动产统一登记的功能：不动产统一登记制度是基于健全市场经济需求。有关人士认为，统一的不动产登记制度是市场经济的一项基础性制度，和每个人的切身利益息息相关。这是制度本身的价值，是基本功能。严格地讲，是制度的经济学价值，服务于市场经济。不动产登记制度首先要实现其

2024-03-25

351人看过
业主
不动产产权登记证到哪去

不动产产权登记所需证件（1）身份信息，包括申请人、代理人的身份证件；如果是代理人，还包括委托书；（2）不动产权属信息，包括不动产权属来源证明材料，房地产权属证明；（3）登记原因证明文件，包括买卖合同、遗嘱等；（4）房地产自然条件信息，包括房地产边界、空间边界、面积等资料；（5）与他人利益关系的说明资料，等相关知识：房屋产权登记的必要性（1）在未登记房屋权属转移的情况下，受让人无法了解被转让房屋的产权状况，因此交易难以成功。（2）未登记的房地产不能抵押或者因无法向贷款人提交房地产权属证明而抵押；（3）当权利人与他人发生纠纷或者因房屋所有权、土地使用权受到非法侵害时，难以提交有效的法律文书向行政、仲裁、司法机关提起诉讼，增加了司法实践的难度，可能无法有效保护自己的权益；（4）权利人将其所拥有的房屋抵押时，因未办理其他权利登记，抵押人需要处分抵押物时，因未办理房屋其他权利登记的，其优先受偿权不受

2023-05-02

500人看过
不动产登记
保定主城区不动产登记办理时限压缩通告

一、分类压缩不动产登记(散件)业务办理时限(一)查封登记、异议登记的即时办理。(二)已登记的房屋，不动产登记信息系统内已有测绘数据资料的，不再要求申请人委托测绘，可即时配图。(三)下列登记业务办理时限压缩为1个工作日：1、以国有建设用地使用权设立的一般抵押权的注销登记;2、2010年8月1日后以国有建设用地使用权及房屋所有权设立的一般抵押权的注销登记。(四)下列登记业务办理时限压缩为3个工作日：1、以国有建设用地使用权及房屋所有权设立的一般抵押权、最高额抵押权的首次登记、转移登记、变更登记;2、以在建建筑物设立的一般抵押权、最高额抵押权和以国有建设用地使用权及房屋所有权设立的最高额抵押权的注销登记;3、2010年8月1日前以国有建设用地使用权及房屋所有权设立的一般抵押权的注销登记。(五)下列登记业务办理时限压缩为5个工作日：1、国有建设用地使用权、国有建设用地使用权及房屋所有权的转移登记、

2023-05-29

325人看过
房产过户
房产过户变更登记的时间是什么时候

在二手房交易中，如果房产证没要更正的地方，业主只要和你去房管局申请递件过户，七个工作日后可以交税,交完所有税费到房管局完税申请领新证，三个工作日后可以领新证。加起来约半个月时间。如果更加细分，房产证过户可分为2种情况：1、需要解除抵押，然后过户。(就是原来房东的产权证在银行抵押);2、直接过户。1、需要解除抵押的步骤：(1)到银行申请提前还款：大约一周的时间内会通知你去银行缴存剩下的欠款，3—5个工作日后拿他项权证到房管局拿产权证;(2)拿到产权证后到房管部门做测绘(测绘一张新图纸)，3—5个工作日可拿;(3)测绘之后过可以签订房管局的过户合同(这就算是已经过户了);(4)3-7个工作日内会通知缴存契税，个人所得税、过户费、印花税等费用;(5)5个工作日后通知您领取新的产权证。2、无需解除抵押除第1项的，第1小项不用做之外其他照旧。注：如果需要贷款的话需要在第1项的第1小项和第2小项中加入

2023-05-04

288人看过

法律综合知识
房产预告抵押登记时间是在什么时候

房产预告抵押登记时间是在签订买卖合同之后。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

2024-05-04

55人看过
法律综合知识
不动产需要如何去登记

第一、申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。第二、按份共有人转让其享有的不动产份额，应当与受让人共同申请转移登记。第三、无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。第四、当事人可以委托他人代为申请不动产登记。第五、因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱；或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交给公证的材料或者生效的法律文书。《房屋登记办法》十一条申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。

2024-05-02

317人看过