宅基地土地使用费如何规定？-法师兄

宅基地土地使用费如何规定？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 16:22:03 410 人看过

一、宅基地面积超过当地平均标准

农村的房子都比较大，大家肯定都希望院子越大越好，也越方便。但是如果你家的房子的宅基地超出了规定的宅基地使用面积，那也要交费。并且，这些超出的面积是不能被土地确权的，也就是说是不受法律保护的。例如在我国的安徽省，就明确说明了对于目前已经建成的房子的需要确权的宅基地，面积不能超过一百二十平米，超出部分按照家里人口来收取一定的费用，家里人口每多一个人可以补20平的宅基地面积，但是最大不能超出一百六十平米。这个南方和北方不同，一般南方的基准面积是一百二十平，北方的基准面积是两百平。

关于收费标准，各地也不相同。一般来说，宅基地面积不超出二十平方米，那就不收费；如果超出了二十到七十平米之间，那就按照三块一平米的标准收费；如果超出了七十到一百二十之间的面积，那就按照一平米六块的标准收费。

二、一户多宅

如果一户农民在本村有多间房子，那要对房子的来源进行说明并且还要拿出证据，如果是通过户籍变更、村内依法买卖或者是继承等合法的手续得来的，那大家不用担心，国家会对这些房子进行土地确权并发给证书的。但是如果农民的多出的宅基地无法确权，那国家也不会强拆，一般会要求农民把多出的宅基地退出来，并给予农民一定的房子补偿款，所以大家也可以放心。

三、改变土地性质建房

在土地确权之前，国家对土地的管理不是很严格，有很多农民就把自家的耕地或者是村里的荒地用来盖房，把这些土地变成了宅基地，这是不对的。

但是在农村，这也是比较常见的做法。这些房子，如果是农民的村里的唯一住房的话，那国家不会勒令拆除，但是农民需要交土地使用费。具体的标准是：一百二十平方米以下的房子不用交费；一百二十到一百九十平方米之间的房子每平方米交三块钱；一百九十平到二百四十平方米的房子一平方米交六块钱。

农村的宅基地对于农民来说是一个重要的安身立命场所，是农民的家，而宅基地使用证以及产权证则是这个家的法律保证。因此，农民一定要重视。

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