前几年,刘先生在杭州买了一套房子,当年12月他通过某银行办理了商业按揭,贷款期限30年。因工作需要,刘先生在2015年10月卖掉了房子,就想把余下的钱一次性还掉,然而客户经理却告诉他:提前还款要交违约金,按提前还款本金金额的2%,最低2万元。
什么情况才算提前还款
首先,我们要知道银行是怎样定义提前还款的?
为了限制提前还款,有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同标准,但一般是12个月内,借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。
违约金该怎么算?
违约金要如何收取呢?
目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取,一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%),二是若干个月份的利息。
提醒:以后大家签贷款合同的时候千万要注意这一点。
刘先生坦言,一开始他百思不得其解,凭什么提前还钱还要罚钱,找来合同才发现了里面已经明明白白注明了。
在刘先生和银行签订了贷款合同中,有一张表格,介绍了提前全额还款的违约金比例,
按照已经还款的时间分四种情况:
一年以内,罚款3%(最低3万);
一年至两年间,罚款2%(最低2万);
两年到三年之间,罚款1%(最低1万);
三年以后,免收违约金。
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房贷提前还款违约金要如何收取山东在线咨询 2023-04-121、各贷款机构对实质性的行为有不同的标准,但一般是指在12个月内,借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下,要求借款客户支付提前还款的违约金。 2、提前还款的违约金是在借贷款双方的合同禁用词语同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。 3、违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份
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