以划拨的国有土地使用权与他人合作建房是否有效-法师兄

以划拨的国有土地使用权与他人合作建房是否有效

来源：互联网时间： 2023-06-15 08:40:41 264 人看过

《划拨土地使用权管理暂行办法》

第40条：以土地使用权作为条件，与他人进行联建房屋、举办联营企业的，视为土地使用权转让行为。

享有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房，签订的合建合同是土地使用权有偿转让的一种特殊形式，除办理合建审批手续外，还应依法办理土地使用权变更登记手续。未办理土地使用权变更登记手续的，一般应当认定合建合同无效，但双方已实际履行了合同，或房屋已基本建成，又无其他违法行为的，可认定合建合同有效，并责令当事人补办土地使用权变更登记手续。

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