一、卖房后租房纠纷怎么解决处理购房合同纠纷的有效途径主要包含四个方面：

协商、调解、仲裁及诉讼。

首先，在尊重寄基础之上，合同当事人能够透过充分沟通协商以达成共识来化解纠纷，此乃最为理想之举。

其次，若协定无法实现，则当事人有权利提请相关机构展开调解工作，例如，若其中一方或双方为国有企事业单位，则可请求其上级主管部门协助调解。

在此过程中，上级主管部门应秉持公正平等原则明辨责任进行调解，严禁行政干涉。

此外，当事人亦可寻求合同管理机关、仲裁机构、法庭等专业机构的帮助，开展调解事务。

接下来，当合同当事人协商无果且不愿意接受调解时，他们可以依照合同中所拟定的仲裁条款或于争议产生后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申请。

最后，倘若合同并未设立仲裁条款，且过后亦未能就仲裁事宜达成协议，合同当事人便有权向法院提起诉讼，寻求法律救济。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、租房纠纷怎么解决租房的纠纷，如果是租赁双方与房地产经纪公司的纠纷，可以找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决。

也可以联系房东，协商解决。

都不能解决的话，可以向法院起诉。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“卖房后租房纠纷怎么解决”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编 总则 第十章　对妨害民事诉讼的强制措施 第一百一十九条　拘传、罚款、拘留必须经院长批准。\n拘传应当发拘传票。\n罚款、拘留应当用决定书。对决定不服的，可以向上一级人民法院申请复议一次。复议期间不停止执行。