买了房子可以把公积金取出来吗-法师兄

买了房子可以把公积金取出来吗

来源：互联网时间： 2023-03-10 18:21:05 170 人看过

一、买房子住房公积金可以取吗

什么情况下可以提取住房公积金？是只有买房的时候才能提取吗？下文为您介绍可以提取住房公积金的情况：

（一）职工购买建造翻建大修自住住房时的提取；

（二）偿还购房贷款本息时的提取；

（三）房租超出家庭工资收入规定比例时的提取。房租超出家庭工资收入的比例由当地住房公积金管理委员会确定，目前一般为10％－15％；

（四）职工享受缴存城镇最低生活保障，与单位终止劳动关系未就业部分或者全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件，造成家庭生活困难；

（五）离退休；

（六）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系；

（七）出镜定居；

（八）职工死亡或者被宣告死亡的。

二、住房公积金的还贷方式

（一）如期还贷

住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。

每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。

每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。

需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。

（二）提前还贷

只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，你可以仔细看一下你跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定（一般人签合同时可能不太在意这条），有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点．

就住房公积金来讲主要适用于买房、租房、装修房子等等情况，但这个时候还要具体看条件是否符合规定才行。当然在公积金贷款的方式下，自然利率就是要比商业贷款的利率要低一些的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

住房公积金
住房公积金缴纳比例？住房公积金可以提取出来吗？

一、住房公积金缴纳比例？住房公积金缴纳比例多少需要根据具体情形确定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体的缴存比例应当由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。二、住房公积金可以提取出来吗？住房公积金可以提取出来，但必须符合一定的条件。提取住房公积金的条件有：1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；2.离休、退休的；3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4.出境定居的；5.偿还购房贷款本息的；6.房租超出家庭工资收入的规定比例的；7.职工死亡或被宣告死亡的。三、公积金缴纳多久可以贷款买房各地关于公积金贷款买房的缴纳期限的规定都不太相同：1.申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。正常缴存指：按月连续缴存、预缴和补

2023-06-29

411人看过
继承人
怎么把公积金取出来，取公积金有什么要求

一、怎么把公积金取出来首先，提交相关证明材料，经市住房公积金管理中心或办事处进行审核和盖章。然后，拿着盖好章的《住房公积金提取单》以及住房公积金专用存折、公积金联名卡、身份证等相关证明材料，到银行住房公积金业务办理处进行提取。以上的步骤都完成了以后，就可以提取公积金了。二、取公积金有什么要求根据法律规定，有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房

2023-06-10

369人看过
二套房
能否将这套房子公积金提取出来？二套房可以吗？

二套房公积金贷款提取需满足之前无逾期或不良记录的前提条件，并按照计算公式计算贷款额。辅助借款人最高贷款额为20万元，购买住房贷款额不得超过相应比例。申请人需提交身份证、户籍簿、贷款申请书等材料。需要满足之前一套房的公积金贷款还款按时且没有出现逾期或不良记录的前提条件，才可以进行二套房的公积金贷款提取。公积金贷款额如何计算贷款额按以下要求计算，取最低金额确定。（1）计算公式如下：（借款人和辅助借款人每月支付公积金额／支付比例Ａ2（月）借款人和辅助借款人每年支付公积金额）贷款年限注：为偿还能力系数，现定为0．35、（2）辅助借款人的最高贷款额为20万元，单方面支付公积金的最高贷款额为10万元，同时购买各种类型的住房贷款额不得超过相应的比例：商社：住房贷款总额的80％，住房贷款申请人的住房贷款额为20％，住房贷款申请人的住房贷款总额为2房贷款总额为20万元，住房贷款合同中心工作人员在现场看房后，

2023-11-05

374人看过
借款
买房公积金贷款后公积金账户钱能取出来吗

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款后可以提取公积余额。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款后可以提取公积余额。《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）偿还购房贷款本息的。一、公积金贷款买房的常见误区公积金账户余额做购房首付：很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策，那么理所当然的可以用来支付购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。公积金贷款额超出上限：公积金贷款与商业贷款存在很大区别，不能单纯的依据房产评估值来计算

2023-03-02

304人看过

住房公积金
住房公积金怎么取出来？住房公积金怎么取出来？

1、职工凭提取证明文件向所在单位提出提取住房公积金的申请，所在单位核实后出具《提取申请书》；2、职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料，到单位缴存住房公积金的分中心或管理部出具《提取通知书》，由职工签字确认提取金额。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

2023-04-15

106人看过
直系亲属
缺钱怎么把公积金提取出来?公积金提取方法

一、缺钱怎么把公积金提取出来虽然不能以缺钱作为提取理由，但下面这些情形可以提取：1、购买自住房，或者住房装修;2、偿还房贷利息，凭借款合同提取;3、没有住房，租房住的，提取以支付租金;4、离职，与原单位解除了劳动关系，公积金账户封存6个月以上或者停缴24个月以上;5、退休人员，或者低保人员;6、出境定居的;7、职工死亡或者家庭直系亲属遭受重大疾病，生活特别困难的，需要开具相关证明。从上可以看出，前4点是比较常用的公积金提取原因，其实也从侧面反应了缺钱。二、公积金提取方法1、携带相关资料，去当地的住房公积金管理中心办理比如离职的要请原单位开具离职证明，还房贷的要带上借款合同，租房的要带租房合同，购房的自然就要带上购房合同了。2、线上办理要先确定当地的住房公积金管理中心是否开通了线上服务功能，比如长沙住房公积金，可以通过关注微信公众号，注册登录后，便能办理离职公积金提取等业务。注意，申请公积金

2023-05-22

375人看过