云南买房纠纷退定金怎么退-法师兄

云南买房纠纷退定金怎么退

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 22:39:52 341 人看过

一、云南买房纠纷退定金怎么退

购房订金之退还情形如下：如支付订金方依约履行其责任，则可全数或折抵房价；若收款方违约，则需向支付方双倍返还订金。双方可约定以订金为债权之担保。订金合同自实际支付之时生效。订金额度由双方商定，但不得高于主合同标的额之百分之二十，超出部分无效。实际支付之订金额度与约定不符者，视为变更订金额度。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、南宁买房纠纷退定金怎么退

购房定金的退还规则如下：若交款方依约履行义务，则可退还或抵扣价格；如收款方违约，则须向交款方支付双倍定金。双方可通过协议，规定一方向另一方支付定金作为借贷的抵押物。定金合同始于实际保证金的交付，其金额由双方协商确定，但不能超过主合约价值的20％，超出部分无效。实际交付的定金金额与约定不符的，以实际为准。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

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