二手房中介怎样承担责任-法师兄

二手房中介怎样承担责任

来源：互联网时间： 2023-06-04 16:54:22 107 人看过

一、二手房中介怎样承担责任

二手房中介承担责任的方式如下：

1.提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任；

2.承担故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任；

3.承担未完成全部委托事项时的责任。

根据《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

二、二手房买卖违约起诉流程

1.起诉前撰写起诉状，收集对方违约的相关证据材料；

2.携带起诉状和证据材料到人民法院提起诉讼；

3.法院收到材料后对符合受理条件的起诉依法受理。受理后符应当在七日内立案，并通知当事人。

《民事诉讼法》第一百二十条第一款的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

《民事诉讼法》第一百二十三条规定，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

三、二手房买卖不成功是不是可退中介费

二手房买卖不成功的、未促成的可退中介费，前提是居间人存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的行为事实。出卖方或买受方违约导致二手房买卖交易不成的，中介费不予退还。

《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

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