一、集体土地的房屋可以买卖吗
1、集体土地的房屋可以买卖。但具有一定限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人必须符合房屋所在宅基地的使用标准,所出售的房屋必须符合当地标准,买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。集体土地的所有权归农村经济集体所有。集体土地包括林地、耕地、宅基地等,其中宅基地是用于兴建房屋的,村民兴建房屋可以申请使用宅基地。
2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。
二、集体土地房屋拆迁补偿标准是什么
集体土地房屋拆迁应当支付土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿,房屋补偿费按平方米单价计算,周转补偿费按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴,奖励性补偿费按国家政策确定。
集体土地房屋买卖无效后赔偿
法律明确规定,宅基地不得买卖,农村的房屋买卖标的不仅涉及房屋,还包含相应的宅基地使用权。宅基地使用权是村民享有的权利,与其特定的身份相联系,非本村村民无权取得或变相取得。根据《民法典》相关规定,合同无效或被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或没有必要返还的,应当折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失。双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
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集体土地上的房屋可以买卖吗海南在线咨询 2022-07-08农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖,只能在本农村集体内部进行,否则买卖行为违法,合约无效。 《土地管理法》第63条规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
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集体土地上的房屋可以买卖吗?湖南在线咨询 2022-10-29集体土地的房屋是建设在农村宅基地上的房屋。而农村在宅基地是集体用地,所以是不能对外出售的。你可以看一下基本农田保护条例及中华人民共和国土地管理法里面的相关规定!就像你家的地你可以自己种,也可以出租给邻居,但是不能销售。现在像城市周边的农田,如果真的出售,哪怕出售的是你家的地,收入也归整个集体所有,只不过集体会给你重新划地,但不会将销售收入全部给你的,而你按比例分给所有集体成员,因为土地所有权是村集
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农村集体土地房屋可以买卖吗河南在线咨询 2022-10-301、此类合同违反了法律的强制性规定。由于《房地产管理法》明确规定房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权同时转让,因此要实现此类合同的目的,就必须使在集体土地上所建房屋的所有权与集体土地的土地使用权同时转让,但是在《土地管理法》里却明确规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”,因此,在农村集体土地上所建商品房买卖合同违反了法律(此处是指《土地管理法》)的强制性规定。根据
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集体土地使用证的房屋可以买卖吗?北京在线咨询 2023-01-12集体土地上的房屋只能允许户口为同村或同集体的人买,不能够上市交易,其余不符合条件的人购买不受法律保护。 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地等属集体所有的土地上的房屋,村民对土地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,此类房屋不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。
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农村集体土地上的房屋可以买卖吗广东在线咨询 2021-11-16根据法律规定,农村房屋可以在村民之间转让,但必须按照一定的程序进行。一、房屋买卖应当经村民委员会集体书面同意。第二,如果是共有房屋,必须征得其他共有人的同意。三、提交户口簿、居民身份证、土地证、房产证等相关材料原件。四、应当到产权登记部门检查房屋产权是否有瑕疵、抵押等担保,是否有人民法院采取查封等财产保全措施。应当订立书面买卖合同,并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应当经有关职能部门批准,并办理