在房产中介签的合同有效。只要合同的内容符合法律规定,签订合同的过程中是基于双方当事人真实的意思表示,且双方当事人都具有相应的民事行为能力的,该合同就是有效合同,受到法律的保护。所以和房产中介签订的合同一般来说都是有效的。
房产中介签的合同是否能违约
1、房产中介签的合同不能违约,违反合约的,要按合同约定向合同对方支付违约金。
2、合同没有约定违约金的,要赔偿合同对方因违约而造成的损失。
3、房产中介合同的违约,首先按合同约定处理,合同没有约定违约责任的,要赔偿房产中介的中介费损失,损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。
(1)法律规定违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。
(2)因此,当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时,则需承担证明损失大小的责任。
4、现在如果房屋中介公司和其他的业主和存在着相关合同的约定,并且在合同上都已经明确的规定了具体的违约责任,其中一般当事人没有按照合同内容的履行自身责任,完全是可以主张违,这是明确的。
房屋买卖合同也是可以和中介签的,前提是合同的内容以及签订的形式符合法律规定,这样的合同同样具有法律效力,签订成功后不能违约,一旦违约需要按照约定来支付违约金,如果有造成损失的话,还需要作出相应的赔偿。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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房产中介是指在房地产交易过程中为买卖双方提供中介服务的机构。房产中介在房地产市场中扮演着重要的角色,他们为买卖双方提供信息、撮合交易、协助签订合同、办理相关手续等,是房地产市场不可或缺的一部分。... 更多>
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房产中介签的合同是否有效上海在线咨询 2023-05-241、有效。 2、根据我国合同法的规定,具有民事行为能力且有处分权的当事人,依据自己的真实意思表示签订的不违反法律强制性规定,也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同,应为有效。 3、在签订房屋买卖合同时,首先,一定要注意审查出卖人的主体资格,是否是房屋登记的所有权人,不能过分轻信中介;中介的房屋买卖合同版本一般是三方协议,即房屋出卖人、中介及房屋买受人共同签订,如果房屋买受人只是与中介签订房
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房产中介签的卖房合同是否有效?福建在线咨询 2022-07-10有效的,通过中介买房一般会有两个合同。“买卖居间合同”合同是有法律效力的,主体是卖方、买房及中介居间方,和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方,“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任,违约责任合同条款里肯定都有约定的。另外,“居间合同”有法律效力,但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益,就是谁违约谁就要赔中介费。 居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。买卖合同不违反国
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