房本遗失补办的相关法律问题-法师兄

房本遗失补办的相关法律问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 14:55:15 84 人看过

对于现今许多的购房人来说，房本的最大作用无疑是为了证明自己在学区中有一套房产可以正常的为小孩的上学办理证明手续，我们知道一般来说学校会要求出示户籍即户口和复印件的房本来证明自己位于学区房之中，对于户口本来说即便遗失，在所属的派出所及公安部门的户籍管理科仍能开出相关证明。

但是，如果房本遗失，那么对于开出此类证明无疑会产生巨大障碍。

这里我来分两种情况进行说明。

一种是房本原件丢失后，不进行任何挂失补办手续，另一种情况是丢失后立即办理房本的挂失手续，这两种情形其实能对学校的审查产生不同影响。

因为房本的挂失登记是可以显示在各地房管局的官网上，而官网上的个人房本信息的查询只需要有个人身份证号及房本号即可进行初步查询。

当然，一般来说，学校并不会对每位入学的家庭进行此类的调查核实，一般仅凭房产证复印件即可认定其入学资格，但是，也不排除学校进一步调查的可能性。

房地产权证遗失的，权利人应当在当地的报刊声明作废，向房地产管理部门申请补发。

由此可知，房产证遗失后，可以申请补发。

申请补发的具体程序如下：在报纸上发表声明，说明私房所有权证遗失并声明作废。

之后，向房屋所在地房管机关提交补发房产证的书面申请，并同时提交申请人的身份证明、登载遗失房产证声明的报纸一份等证件材料。

补领新证的申请应详细说明申请人遗失私房所有权证的经过。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

借款
民间借款相关的法律问题

1、借款合同的订立出借人应保留借款人身份信息的证明文件，以防纠纷产生时方便追偿。借款人是个人的，应保留借款人的身份证复印件；借款人是单位的，要保留该公司的营业执照复印件（需盖公章）。2、收条的正确出具收条中写明收款形式（现金收款、银行转账收款或其他形式）是非常重要的。一般情况下，现金方式收款才会要求对方出具收条，如果是银行转账，付款人只要保存好汇款凭证即可证明自己的付款行为。如果是现金付款又没有让收款人出具收条，务必保存好现金的取款证明，对款项的交付地点、时间等情况做好记录，最好能在交付款项时有第三人在场作证，以防收款人抵赖说没有收到款项。3、借款利息借款利息不得预先在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。4、借款用途首先，借款用途必须是合法的。其次，如果是夫妻一方作为借款人出具借条的，那么只有当借款用于该夫妻共同生活时，才能算作是夫妻共同债务。如果借

2023-03-06

491人看过
经济犯罪
相关问题：关于诈骗罪判刑的相关法律法规

诈骗的判刑标准：1、欺诈公私财产，数额较大的，处三年以下有期徒刑、管制或拘役，并处或者单处罚金；2、欺诈公私财产，数额巨大或者情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；3、诈骗公私财产，数额特别巨大及情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。电话诈骗会判多少年根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（2011年4月8日起施行）的规定：诈骗公私财物价值三千元至一万元以上和三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”与“数额巨大”、“数额特别巨大”。骗公私财物达到上述规定的数额标准，具有下列情形之一的，能够依照刑法第二百六十六条的规定酌情从严惩处：（一）通过发送短信和拨打电话或者利用互联网、广播电视、报刊杂志等发布虚假信息，对不特定多数人实施诈骗的；（二）诈骗救灾和抢险、防汛

2023-07-07

425人看过
法律综合知识
正当防卫的相关法律问题

为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。

2021-12-20

339人看过
电子货币
电子货币相关的法律问题

虽然中国金融电子化起步较晚，离国际先进水平尚有较大距离，但各家银行已相继推出了各种与电子货币有关的服务，主要集中在零售业务领域。我国对于电子货币的安全性、流通性以及消费者的权益保护都又作出相关的讨论。(一)电子货币的安全性问题因为只有在高科技基础建设存在的情况下，电子货币才能以有效率和有效的方式在电子商务中被使用。有人认为，如果欲使电子货币成为未来可流通的货币，并且能够使人信赖其安全性的话，则此安全性技术自应受到政府管制，否则若无一定的监管标准，电子货币的信用何存?又如何能流通?但是，这里的问题是，政府监管的尺度应如何把握?就如同在电子签名技术上有技术中立和技术特定化之争一样，政府的过分管制就会对技术的发展造成妨碍，这对于快速发展的电子商务是致命的，但是如果不加以管制，电子货币的信用就难以树立。因此把握政府管制的尺度是非常重要的。(二)电子货币的流通性问题如果对电子货币加密，其实就等于记名

2023-04-24

332人看过

离婚诉讼
询问关于抽烟家暴的相关法律问题

法律不把在家吸烟视为家庭暴力。家庭暴力是指发生在家庭成员之间，通过殴打、捆绑、禁止、伤害或其他手段伤害和摧毁家庭成员的行为。家庭暴力严重的，依法受到治安处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条第一款、第四款规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织调解，也可以直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；感情破裂，调解无效的，准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，准予离婚；实施家庭暴力或者虐待，遗弃家庭成员。被家暴如何处理当你遭遇到家暴时，被家暴应注意以下事项：一、远离厨房，以免施暴者用锐器伤你；靠近门窗向邻居及路人求助；注意保护头、脸、胸、腹等身体重要部位；躲进有电话可求助的房间，如有可能，将施暴者反锁在门外；同时第一时间拨打110，并保存出警记录。二、首先要及时向有关机构反映。反家暴法规定，县级以上人民政府负责妇女儿童工作的机构，

2023-07-12

237人看过
视听资料
债务追讨相关的法律问题

生活中存在着大量的债务纠纷，诸如拖欠货款、借钱不还等等。因为债务难讨，还兴起了专业的讨债公司，专门帮助债权人讨还欠债。讨债公司采用的手段多是软磨硬泡，死缠烂打，围追堵截债务人不达目的决不罢休。但这样的做法存在着一定的负面风险，欠债人可能反过来要求赔偿损失,甚至以扰乱生产经营秩序举报讨债人。那么，如何合法、有效地讨回债务呢?一、合法讨债需具备一定的条件。第一，要有能够证明债务关系存在的证据。借条、交易合同、送货清单、收据、银行记录、视听资料等等都可以作为证明债务关系存在的证据。第二，要有债务人起码的信息资料。现在公司之间的分立合并是很普遍的，不少公司借分立或者合并之机更改名称和住所，使得债权人无法找到他们，借此逃避债务。有的公民也经常迁移住地户籍，时间长了就查无其人。所以债权人必须注意保留搜集债务人的信息资料。债务人是公司的要保留搜集其经营证照复印件、银行帐户、公司法人或负责人及股东的个人信

2023-05-03

109人看过
法律综合知识
遗失物的问题的法律规定

关于遗失物的法律规定有：1．拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。2．有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领取；不知道的，应当及时发布招领公告。《民法典》第三百一十四条拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。

2024-05-04

258人看过
彩礼
关于彩礼问题的相关法律依据

在司法实践中，对《民法典》第十条规定的适用，笔者建议应注意以下方面：1、首先要把握处理彩礼纠纷的基本原则，在决定彩礼是否返还时，是以当事人是否已经缔结婚姻关系为主要判断依据的，给付彩礼后未缔结婚姻关系的，原则上收受彩礼一方应当返还彩礼。2、双方已经登记结婚的，只有在满足特殊情况下，才支持当事人的返还请求，其前提是双方必须离婚。3、《民法典》第十条规定中的因给付彩礼导致生活困难，应当以绝对生活困难为标准，而不是相对生活困难。所谓绝对生活困难，是实实在在的困难，是其靠自己的力量已经无法维持当地最基本的生活水平。彩礼与嫁妆在我国的各个地区都是十分常见的婚嫁流程中的一环，但在法律上并没有明确的规定，都是民间约定俗称的。彩礼与嫁妆是结婚的双方家庭达成一致进行的行为，如果发生离婚的情况一般是不按照共同财产的分割原则来进行的，通常按照个人财产处理。农村彩礼问题引发的思考风俗在我国可谓由来已久，早在西周时

2023-08-16

340人看过

继续履行
(3) 劳动合同解除补偿的相关法律问题

违反和解除劳动合同的经济补偿法律依据为《劳动合同法》。解除劳动合同属于《劳动合同法》第四十六条情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。违反劳动合同的经济补偿程序是什么单位违法解除劳动合同，劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，应当以经济补偿为基础支付双倍作为给劳动者的赔偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的

2023-07-07

158人看过
立遗嘱
涉外房地产转让相关法律问题

所谓房地产转让是指房地产权利人通过买卖、互易、赠与、继承或其他合法方式将其拥有的房产所有权，土地使用权转移给他人的行为。涉外房地产转让就是在房地产转让法律关系的主体、客体、内容三个因素中，至少有一项具有涉外因素，或者涉港澳台因素。涉外房地产转让在境所谓房地产转让是指房地产权利人通过买卖、互易、赠与、继承或其他合法方式将其拥有的房产所有权，土地使用权转移给他人的行为。涉外房地产转让就是在房地产转让法律关系的主体、客体、内容三个因素中，至少有一项具有涉外因素，或者涉港澳台因素。涉外房地产转让在境外进行的应取得所在国家或地区的公证、外交机构的认证，中国驻该国使领馆或者有关商务代办处的认证，在中国境内进行的也应经公证机关的公证。房地产转让的标的是房屋所有权和土地使用权，两者同时存在的话必须同时转让不能分离，如果地块上尚未建设房屋或其他建筑，其转让可以是土地使用权的转让。《城市房地产管理法》规定，房

2023-06-10

469人看过
房地产开发
房屋质量问题相关法律有哪些

房屋质量问题相关法律国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：a基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注：该年限可能会达到楼宇的使用年限)；b屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；c供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；d电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；e其他项目的保修期限由发包方与承包方约定；f建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。因此，“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关

2023-06-27

427人看过
合同无效
买卖未成年人房屋的相关法律问题

现实生活中，不少父母出于爱护子女的想法，或者为了方便子女继承等原因，直接在办理房产证时就将孩子的名字一起写上。这样的确是有利于保障孩子的权利，但是在等待孩子成年的漫长岁月中，难免会置换房屋，在出售该房屋时又会遇到哪些麻烦呢?1、过户手续繁琐。作为卖房者，其中一项重要的合同义务就是协助买方办理过户手续，原则上办理过户手续需要所有产权人签字同意。对于买卖未成年人(未满18岁)所有或者共有的房屋，《房屋登记办法》明确规定，由监护人代理相关事项，同时监护人必须提供为未成年人利益的书面保证。上海地区的实务中，一般需要父母双方到场签字才予以认可。如果夫妻双方离异的话，可能会更加麻烦。2、存在法律风险。法律明确规定，监护人应当保护未成年子女的财产利益，除非是为了未成年子女的利益，否则不得随意处分未成年子女的财产。而在房屋买卖过程中，对于是否是为了未成年子女的利益没有严格的审查程序及法律规定，所以如果父母

2023-06-10

328人看过

夫妻共同财产
夫妻共同购房分割的相关法律问题

对于夫妻共同财产在离婚时一般情况下是平均分割。考虑特殊规定如照顾子女和女方权益的原则以及照顾无过错原则等。如果夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，另一方应当予以补偿。所以婚后财产在离婚时的分割原则也要结合实际情况予以确定。婚后购房父母出资如何认定1、父母全部购买房地产，以子女名义登记的，可以作为给子女的单一礼物，无需父母分别表达意愿。2、其中一位父母清楚地表示了送给丈夫和妻子的礼物。3、银行提款时，向开发商购房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数量相同，从而可以清楚地证明住房资金的来源。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益

2023-07-02

399人看过
承诺
房屋租赁市场管理的相关法律问题

（一）行政许可如何对待市场准入问题行政许可是现代各国行政机关在管理社会政治、经济、文化活动中普遍采用的一项法律制度。就房屋租赁市场而言，《租赁条例》曾设置了房屋租赁许可制度。中国入世后，为履行中国政府的承诺，深圳市从2002年5月10日开始，正式取消了《房屋租赁许可证》制度及相关规定。基于同样的理由，对房屋租赁市场设置其他市场准入限制也就失去了法律基础。但《房屋租赁许可证》取消了，并不意味着所有房屋都能合法进入租赁市场。从现行的法律规定来看，有些房屋依法根本就是不能出租的，譬如违法、违章建筑等。（二）行政征收房屋租赁市场应当减少行政收费行政征收分为行政征税和行政收费两类。在深圳，对房屋租赁行为除法定的租赁税外，对房屋出租人征收的行政收费项目主要有房屋租赁管理费、土地使用费、卫生费、创建安全文明小区费。目前，深圳的私房租赁综合税率为14.4%，比北京的6%、上海的5%都要高，通过征税，应该完

2023-05-03

249人看过