一户多宅的法律问题
来源:互联网 时间: 2023-07-15 17:54:13 340 人看过

合法的一户多宅通过以下方式解决:

1、分户建房,在农村,非独生子女结婚后可以申请与父母分户,分户就可以享受获得新的宅基地的权利;

2、同村集体成员房屋买卖,虽然不允许“一户多宅”,也不允许“农村房屋买卖”,但根据实际情况,并不是所有的买卖都是禁止的;

3、继承房屋,父母与子女分户以后,当父母去世后如果将房屋留给了分户出去的子女,那么该子女名下就不只有“一宅”了,这“一户多宅”是合法的。

合法的一户多宅情况

1.继承

前文关于一户多宅的解释,咱们就说过了,继承的房子是不算违法的,农村的宅基地虽然不能够继承,但是宅基地上的房子可以啊,再加上“地随房走”的原则,这种情况下的一户多宅是合法的。

2.宅基地买卖

宅基地买卖必须是和你们本村的集体经济组织成员之间进行,这种才算合法。所以如果你拥有的多余宅基地是在以前和你们本村村民之间进行的交易才获得的,那么就不会被拆除。

3.户口迁回

有的人想将户口重新迁回农村,而迁回农村,就意味着要去申请一处宅基地,所以这种情况下也是合理的。

4.分户

有的人家里人口众多,随着儿女的婚嫁,宅基地面积越来越小,因此就需要分户,分户所获得的宅基地,是属于合法的。

5.宅基地总面积符合国家规定

根据《土地管理法》第六十二条第一款:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月08日 20:46
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多独生子女相关文章
  • 处理宅基地确权中的一宅两户问题的建议
    (1)合法继承的,应及时办理过户证明,属于合法,此时允许一户多宅.(2)村建房(村楼房等),申请后获得一处村楼房后,取得过户证明。此时,个人有两处宅基地,属于合法。(3)未经村集体批准,私自建房的,属于违法宅基地,应收回。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。宅基地确权后能否更改可以更名。根据我国《房屋
    2023-07-02
    374人看过
  • 入户问题的法律规定
    若原户主迟迟不愿迁出户口,可以通过以下方法解决:1、买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口,将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户。2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同,申请将户口迁到社区集体户上。但是此方法需要原业主本人配合办理,因为目前公安机关还不能强制迁移户口。3、根据合同提出违约金补偿。房子的债务问题;在男女离婚是最关键的就是财产和债务的分配问题,请你的朋友千万要把财产和债务弄清楚,包括她老公的财产,银行帐号和其他房产,帮助贷款的凭据等证据都要准备齐全,最好能将其老公外遇情况搞清楚,法院会根据她提交的证据判决,所以各种财产的票据都是证据越全越好。如果证据齐全,你朋友老公又不出钱抵还你朋友所出房款,可以直接向法院要求将房产作价判给你的朋友。《中华人民共和国户口登记条例》第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇
    2023-07-04
    57人看过
  • 宅基地转让的法律保护问题
    关于宅基地,我国法律有明文规定,宅基地是农村集体经济组织为保障集体成员的生活而拨给农户建造房屋的。集体成员对宅基地只有使用权,不得买卖和出租。而集体成员对在宅基地上的附着物享有所有权。宅基地使用权的转让必须符合以下条件:(1)转让人拥有两处住房;(2)转让双方都为同一集体经济组织内部成员;(3)受让人没有住房和宅基地符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为经集体组织批准;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;(6)出卖宅基地后,再申请宅基地的,不予批准。宅基地转让的法律效力(一)宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:1、城镇居民购买;2、法人或其他组织购买;3、转让人未经集体组织批准;4、向集体组织成员以外的人转让;5、受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。(二)宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);2、同一集体经济
    2023-07-06
    482人看过
  • 户外广告的法律问题
    目前,我国一些重要城市都正在积极到研究制订户外广告的发展规划和易于操作的设置布局方案,并积极探索建立户外广告设置公共场地的拍卖办法和常效管理机制,以便更合理地开发、利用城市空间资源,使得户外广告设置者和经营者的合法权益得以充分到保护。户外广告发展一定的阶段,必然要与环境的协调和城市的容貌以及历史阶段价值趋向发生更为密切的联系,也对户外广告提出了更高的要求。这是户外广告经营者、政府和社会各界共同面临的问题。本文拟从法律的角度对发展户外广告提出几点意见共业界参考。对户外广告行业规范对产生重要影响的几个关键因素1.正确理解户外广告业的行为规范户外广告业能否健康有序持续性发展,最为关键的因素取决于户外广告行业规范体系是否健全、是否科学、是否有效。户外广告业行为规范,并不是约束和管理的代名词,更不能理解为政府对户外广告经营这进行有效地管理和控制的工具,是否能够有效地解决户外广告领域朝令夕改劳民伤财的
    2023-04-24
    84人看过
  • 如何妥善处理一户拥有多处宅基地的问题?
    1、一户多宅如果有合法原因,可以都确权,如果没有合法原因,只能确权一处。2、农村居民宅基地,必须一户一宅,一户多宅的,除有合法原因外,属于违法用地。违法用地当然是不能确权登记发证的。违建的房屋,虽然不一定会给予拆除,但却无法获得相应保障,即使拆了,也会给村民一定的补偿款。宅基地发生纠纷如何处理宅基地发生纠纷可以采取以下方式处理:(1)协商解决《土地管理法》第14条第1款规定:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。(2)行政解决《土地管理法》第14条第2款规定:个人之间,个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。(3)司法解决《土地管理法》第14条第3款规定:当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。《中华人民共和国土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有
    2023-07-02
    142人看过
  • 一套房子多次转手的法律问题
    一房多卖构成犯罪的前提是房主在出售房屋时,非法占有他人的购房款。如果业主只是因为房价上涨,不想按照之前的合同卖房,那就赶紧把房子卖给对方,赶紧过户。在这种情况下,只要卖方不想吞下手中的购房款,主动退还购房款并支付违约金,卖房的主观目的是避免房价上涨造成的廉价出售损失,而不是非法占有他人的购房款,那么这种行为只是民事欺诈或违约。没有非法占有的目的,不构成刑事责任。防止一房多卖的措施1、预告登记法当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。这一规定告诉人们,当事人签订房屋买卖协议后,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记权利人同意,处分该不动产是不发生物权效力的。也就是说该房只能卖给预告登记的购房人,预告登记后面的其他任何买卖人都不能再取得此房产权
    2023-07-05
    113人看过
换一批
#子女抚养
北京
律师推荐
    展开

    如何界定独生子女: 1、一对夫妻依法生育一个子女后不再生育; 2、再婚夫妻双方再婚前依法累计只生育(包括收养)一个子女,再婚后符合生育第二个子女条件但不再生育的; 3、夫妻生育的第一个子女死亡后,又生育了一个子女,不再生育的; 4、夫妻依法... 更多>

    #独生子女
    相关咨询
    • 农村宅基的问题,一户多宅
      江西在线咨询 2022-07-14
      《土地管理法》明确规定: 第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、出租住房后,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中、直辖市规定的标准。农村村民建住宅、自治区。农村村民出卖,再申请宅基地的
    • 一户一宅户口的问题
      山东在线咨询 2021-11-17
      原则上,村民一户的认定是基于公安部门管理的户籍。假如户口本上登记的是一家人,那么户口本上登记的家庭就是一户,一户只能申请一个宅基地。但有下列情形的,可以作为特殊村民独立对待:一是已婚且分居的;二、未婚但年满20周岁且已单独居住的;三、依法继承宅基地上房屋所有权的未成年人;四、通过司法裁决依法取得的,可以按照司法文书登记。因婚姻关系住在外村,但户籍仍在本村的,夫妻双方只能选择其中一方拥有宅基地,申请
    • 村民一户一宅的问题
      黑龙江在线咨询 2022-06-09
      村民一户一宅的问题的认定:对村民“一户”认定,原则是根据公安部门管理的户籍来认定。如果在户口本上登记的是一家人,那么该户口本所登记的家庭就是一户,一户只能申请一处宅基地。
    • 农村户口一户多宅基地的问题
      广西在线咨询 2021-10-25
      农村一户以上宅基地的处理方法如下:1、一户以上宅基地有合法原因,均有确定权,无合法原因,只有确定权。2、农村居民宅基地,必须一户一宅,一户多宅的,除有合法原因外,属于违法用地。违法用地当然不能确认权登记发行证明书。违建的房屋,虽然不一定会给予拆除,但却无法获得相应保障,即使拆了,也会给村民一定的补偿款。3、宅基地使用权应当按照一户一户的要求,原则上确认权应当登记在家里。考虑到实践中户籍管理与宅基地
    • 村民一户一宅问题
      江西在线咨询 2021-11-18
      原则上,村民一户的认定是基于公安部门管理的户籍。假如户口本上登记的是一家人,那么户口本上登记的家庭就是一户,一户只能申请一个宅基地。但有下列情形的,可以作为特殊村民独立对待:一是已婚且分居的;二、未婚但年满20周岁且已单独居住的;三、依法继承宅基地上房屋所有权的未成年人;四、通过司法裁决依法取得的,可以按照司法文书登记。因婚姻关系住在外村,但户籍仍在本村的,夫妻双方只能选择其中一方拥有宅基地,申请