在申请房贷之前,需要确保自己的个人征信报告良好。银行会对于个人征信报告进行评估,信用不好、欠钱不还、信用卡逾期不还、为别人做担保且对方逾期不还等情况都会影响个人的信用评估。从事高风险行业的人、年龄太小或太大的人也将无法办理房贷。银行会根据个人的情况决定是否借贷,因此维护好自己的征信报告非常重要。

在申请房贷之前,需要确保自己的个人征信报告良好。2、不守信用、欠钱不还、平时信用卡就逾期不还的，还有为别人做担保，但对方逾期不还款，这一系列都会影响自己的征信，这是银行考虑是否借贷的重要依据。

下列几类人将无法办理房贷：

一、信用不好的人。

银行放贷最看重的是个人征信，办理房贷得人要先维护好自己的征信报告。大家从小被教育要做一个有诚信的人。所以不守信用的、欠钱不还的、平时信用卡就逾期不还的，还有为别人做担保而对方逾期不还钱的人都会影响自己的信用，这就是银行考虑是否借贷的重要依据。

二、从事高风险行业的人

对从事高风险行业的人说，银行是拥有一套完整的风险评估系统的。银行会为了避免风险，对于工作危险系数越大的人群，批的贷款金额会越少；并且工作不稳定的人也是经常会遭到银行拒贷的情况，毕竟自身工作的不稳定，收入自然也是不稳定的，那还款能力也会随之不稳定，所以银行会为了少担风险而对这些人员拒贷。

三、年龄太小或太大

现在很多的大学生也贷款买房，但都是会被银行拒绝，因为她们年纪太小而不能拥有独立的经济来源，因此在房贷偿还上存在一定的风险；但年纪太大的人不也批贷款也许是考虑到年岁已高，若后面发生突发的情况，银行还需要售后来自行操作，这种具有高风险的事，银行肯定是不愿意承担这个风险的。

年 龄 太 小 或 太 大 能 否 贷 款 买 房 ？

根据我国相关法律法规规定，对于贷款购房，贷款人的最低年龄要求是具有完全民事行为能力的成年人。而完全民事行为能力是指年满18周岁，并且具有完全民事权利能力和完全民事行为能力的自然人。因此，年龄太小或太大的借款人，如未满18周岁或超过65周岁的自然人，均属于不具备完全民事行为能力的范畴，无法独立申请贷款购房。

然而，根据我国的住房政策，对于一些特定的群体，如未成年人、老年人等，有相应的购房优惠政策。例如，对于未成年人，其父母或其他监护人可以代为申请贷款购房，并按照未成年人年龄的比例进行贷款。对于老年人，则可以享受一些优惠政策，如首套贷款利率优惠等。

因此，虽然年龄太小或太大的借款人无法独立申请贷款购房，但他们在特定的情况下，仍有可能通过其他途径实现购房梦想。同时，购房也需要考虑自身的经济状况和贷款风险，谨慎做出决策。

在申请房贷之前,需要确保自己的个人征信报告良好。同时,从事高风险行业的人和年龄太小或太大的借款人也难以办理房贷。银行会根据个人信用、还款能力、年龄等因素来考虑是否借贷,因此维护好自己的征信报告和避免欠钱不还是非常重要的。对于无法独立申请贷款购房的人群,他们可以考虑通过其他途径实现购房梦想,同时也需要谨慎考虑自己的经济状况和贷款风险。

《中华人民共和国民法典》

第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。

借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。

借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。