国有土地使用权的拍卖流程是什么？-法师兄

国有土地使用权的拍卖流程是什么？

来源：互联网时间： 2023-08-06 09:11:55 288 人看过

根据2017年农村土地确权新政策规定，对于农民自主开荒的耕地是不能获得确权的。因为那些被开荒的土地原本就属于农村集体所有，虽然说都是农民们辛辛苦苦开垦出来的土地，也许都已经使用了多年，但并不能获得确权。也就是说，虽然农民可以暂时在该土地进行耕种，但这块土地并不是不属于农民的，若政府规划时需要用到这片土地，那么农民必须无偿交回土地。出台的土地使用地最新政策在原来的基础上加强了对于大量闲置待处理的土地的合理利用以及再分配，同时对于违法占用耕地，超量多占等违法行为的审查及处置，加大这方面的监管力度也使土地能够被更加合理地有效利用。为了能使生态环境实现可持续发展，对于私自开垦的耕地在也土地使用最新政策中进行了规定，这一安排也明确了土地的所有权。

城镇国有土地使用权的使用年限规定是什么

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

居住用地70年；

工业用地50年；

教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

商业、旅游、娱乐用地40年；

仓储用地50年；

综合或者其他用地50年。

虽然我国土地归国家所有，公民不能进行土地的买卖，但土地使用权却可以经过一定的方式取得。城镇国有土地使用权可以通过转让、出让、划拨等形式取得。在取得土地使用权之后，除了通过划拨的方式取得的土地没有使用年限外，通过其他的方式获得的土地使用权是有年限要求的，如住宅用地的土地使用年限就只有七十年。

城市类国有土地使用权可以按照相关的规定来进行转让，在转让过程当中需要提醒大家注意的是必须要签订书面的转让协议，这样可以对双方当事人的权利进行保障，其次就是转移的期限不能过长。

《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第三条，招标、拍卖或者挂牌出让国有建设用地使用权，应当遵循公开、公平、公正和诚信的原则。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

土地使用权
土地使用权拍卖流程

一、土地使用权拍卖流程土地使用权拍卖流程：1.准备拍卖文件。2.发布拍卖公告。3.有意受让人索取有关文件，办理竞投手续。4.在指定地点、时间竞投。5.签订出让合同。6.支付土地出让金，办理土地登记手续。二、土地使用权出租要注意什么1.出租人必须按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地。2.出租人应将地上建筑物、其他附着物随同土地使用权同时租赁。3.出租人和承租人应当签订土地使用权租赁合同。4.承租人必须继续履行土地使用权出让合同的规定。5.出租人应当办理登记。三、土地使用权取得方式有几种在我国土地使用权获取的方式主要包括出让、划拨、转让。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条规定，土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。第十九条规定，土地使用权转让是

2023-04-14

149人看过
土地使用权
国有土地使用权拍卖有什么程序?

国有土地使用权拍卖应按以下程序进行：(1)市、县人民政府土地行政主管部门按照出让计划，会同城市规划等有关部门共同拟定拍卖地块的用途、年限、出让方式、时间和其他条件等方案，报经市、县人民政府土地主管部门组织实施;(2)出让人根据拍卖出让地块的情况，编制拍卖出让文件;(3)出让人至少在拍卖开始前20日发布拍卖公告;(4)市、县人民政府土地行政主管部门根据土地估价结果和政府产业政策综合确定标的底价;(5)出让人对竞买人进行资格审查，并通知符合条件的竞买人参加拍卖活动;(6)出让人与竞得人签订成交确认书及《国有土地使用权出让合同》;(7)受让人依照《国有土地使用权出让合同》的约定付清全部国有土地使用权出让金后，依法申请办理土地登记，领取国有土地使用权证书。

2023-04-24

280人看过
拍卖程序
国有土地使用权的拍卖程序

依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。国有土地使用权拍卖应按以下程序进行：(1)市、县人民政府土地行政主管部门按照出让计划，会同城市规划等有关部门共同拟定拍卖地块的用途、年限、出让方式、时间和其他条件等方案，报经市、县人民政府土地主管部门组织实施;(2)出让人根据拍卖出让地块的情况，编制拍卖出让文件;(3)出让人至少在拍卖开始前20日发布拍卖公告;(4)市、县人民政府土地行政主管部门根据土地估价结果和政府产业政策综合确定标的底价;(5)出让人对竞买人进行资格审查，并通知符合条件的竞买人参加拍卖活动;(6)出让人与竞得人签订成交确认书及《国有土地使用权出让合同》;(7)受让人依照《国有土地使用权出让合同》的约定付清全部国有土地使用权出让金后，依法申请办理土地登记，领

2023-04-24

377人看过
土地使用权
国有土地使用权拍卖的程序

一、什么是国有土地使用权拍卖出让?根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。二、国有土地使用权拍卖出让的具体程序根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第十五条规定，拍卖会依照下列程序进行：(一)主持人点算竞买人;(二)主持人介绍拍卖宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求和其他有关事项;(三)主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度。没有底价的，应当明确提示;(四)主持人报出起叫价;(五)竞买人举牌应价或者报价;(六)主持人确认该报价后继续竞价;(七)主持人连续三次宣布同一应价而没有再应价的，主持人落槌表示拍卖成交;(八)主持人宣布最高应价者为竞得人。

2023-06-08

333人看过

拍卖程序
国有土地使用权拍卖程序

国有土地使用权拍卖应按以下程序进行：(1)市、县人民政府土地行政主管部门按照出让计划，会同城市规划等有关部门共同拟定拍卖地块的用途、年限、出让方式、时间和其他条件等方案，报经市、县人民政府土地主管部门组织实施;(2)出让人根据拍卖出让地块的情况，编制拍卖出让文件;(3)出让人至少在拍卖开始前20日发布拍卖公告;(4)市、县人民政府土地行政主管部门根据土地估价结果和政府产业政策综合确定标的底价;(5)出让人对竞买人进行资格审查，并通知符合条件的竞买人参加拍卖活动;(6)出让人与竞得人签订成交确认书及《国有土地使用权出让合同》;(7)受让人依照《国有土地使用权出让合同》的约定付清全部国有土地使用权出让金后，依法申请办理土地登记，领取国有土地使用权证书。

2023-04-24

397人看过
土地使用权
法院拍卖土地使用权流程是什么？

一、法院拍卖土地使用权流程是怎样的?法院拍卖土地使用权流程一般包括公布出让计划，确定供地方式;编制、确定出让方案;地价评估，确定出让底价;编制出让文件;发布出让公告;申请和资格审查;招标拍卖挂牌活动实施;签订出让合同，公布出让结果;核发《建设用地批准书》，交付土地;办理土地登记等十一项内容。其中“(4)编制出让文件;”的文件包括：1、招标出让文件应当包括：(1)招标出让公告或投标邀请书(2)招标出让须知(3)标书(4)投标申请书(5)宗地界址图(6)宗地规划指标要求(7)中标通知书(8)国有土地使用权出让合同(9)其他相关文件2、拍卖出让文件应当包括：(1)拍卖出让公告(2)拍卖出让须知(3)竞买申请书(4)宗地界址图(5)宗地规划指标要求(6)成交确认书(7)国有土地使用权出让合同(8)其他相关文件3、挂牌出让文件应当包括：(1)挂牌出让公告(2)挂牌出让须知(3)竞买申请书(4)挂牌竞

2023-06-03

168人看过