合同上写了提前退租押金不退,那么你就无法退回押金,但是如果你觉得违约金过高你可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。
一、房屋延期交付赔偿标准及如何计算
房屋延期交付赔偿标准:
1、当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
3、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
二、违约金过高标准认定,违约金过低如何处理
违约金过高、过低的认定和处理违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。
1、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少;因此,主张违约金时,可以实际发生的损失作为要求增加或减少违约金的法定依据。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
3、违约金的给付不以是否有实际损失为条件,并且不履行债务对债权人造成的损失低于或等于违约金的,债务人不再承担赔偿损失的义务,即违约金就是事先约定的赔偿金。
4、当事人约定了违约金,只要一方违约,即使没有给对方造成损失,违约方也要按约定支付违约金。
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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提前退租,违约金是一年房租.这合理吗吉林省在线咨询 2022-10-07想提前退房,如果房东无过错,是可以不退还押金的。根据我国合同法规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。除非房东有合同法规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。
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提前解除租赁合同一般违约金能退还吗江苏在线咨询 2022-10-06租赁合同上面关于这一点有没有写的很清楚,清楚的话就按照合同来,不清楚的话可以协商,已经愿意支付违约金了,那么押金就直接抵扣租赁费用吧。
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连锁店面提前退租要交多少违约金江西在线咨询 2023-09-28法律分析 店面提前退租要交违约金的具体数额标准如下: 1、若合同有约定的,按照合同的约定交纳违约金; 2、若合同没有约定的,根据实际损失数额承担赔偿责任。违约金由当事人约定,约定的违约金不能低于或者过分高于造成的损失。
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网约车提前退租押金和违约金河北在线咨询 2021-12-28法律分析:当事人双方签订的网约车租赁合同,承租方在合同到期之前退租的,押金一般是无权要求退还的,如给出租人造成损失的还应当按照合同约定支付违约金。