一、房东出租房子要注意哪些问题
1、房东实施房屋出租需要注意的问题有:
(1)在合同中写明房屋的位置、面积、装饰及设施;
(2)房屋用途;
(3)承租人的姓名或名称及地址;
(4)租赁期限;
(5)租金数额及交付方式;
(6)房屋维修责任;
(7)装修的约定;
(8)转租的约定;
(9)解除合同的条件;
(10)违约责任以及当事人约定的其他条款。
2、法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
二、房东出租房租房协议书怎么写
房东出租房子合同内容:
第一条写房屋坐落、间数、面积、房屋质量。
第二条写租赁期限。
第三条写租金和租金的交纳期限。
第四条写租赁期间房屋修缮。
第五条写出租方与承租方的变更。
第六条写违约责任第七条写免责条件。
第八条写争议的解决方式。
第九条写其他约定事项。
最后签上签约双方名字和日期。
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