签拆迁合同房子被挖政府又说不行怎么办-法师兄

签拆迁合同房子被挖政府又说不行怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-18 10:13:25 336 人看过

依据我国相关法律的规定，签了拆迁补偿，房屋被拆迁而征收部门未履行征收补偿协议的，被征收人可以向人民法院提起诉讼维权。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

没有房产证的房被拆迁可以要求补偿吗

按规定，进行拆迁补偿时，被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，要给予补偿。并且，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，即违法建筑，将不予补偿。

所以，没有房产证的房是否可以获得补偿，要先确定是否为违法建筑。具体而言，以下几种情形即属于违法建筑：

1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;

2、不按批准的设计图纸施工的建筑;

3、擅自改建、加建的建筑;

4、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地，以及违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;

5、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

6、违反法律、法规有关规定的其他建筑。

所以若是房子没有房产证，但是不属于以上的违法建筑，那么还是可以要求拆迁补偿。

比如实际中许多宅基地建房就没有房产证，但是不属于违法建筑。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工业厂房相关文章

保全
征地拆迁谈不拢在房子旁挖坑怎么办

一、征地拆迁谈不拢在房子旁挖坑怎么办?可以向市、县级人民政府投诉，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。二、征地拆迁谈不拢申请行政裁决流程有哪些?(一)向被申请人送达房屋拆迁裁决申请书副本及答辩通知书，并告知被申请人的权利;(二)审核相关资料、程序的合法性;(三)组织当事人调解。房屋拆迁管理部门必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据进行复核;对当事人提出的合理要求应当采纳。房屋拆迁管理部门不得因当事人申辩而做出损害申辩人合法权益的裁决。拆迁当事人拒绝调解的，房

2023-06-15

129人看过
强制执行
老房子被政府拆怎么处理

一、如果村里老房子强拆怎么办1、村里老房子强拆可以向人民法院提起诉讼并提出赔偿。对依法强拆的被拆迁房屋，可根据民事诉讼法的有关规定提出执行异议，法院对该执行异议进行审查或听证，最后作出裁决。正当的拆毁是按照法律程序进行的。最高人民法院《关于实施〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》的有关规定对法定拆迁程序作了具体规定。根据该解释的规定，强拆作为一种具体行政行为，其执行形式可以分为两种情况：一是是非诉执行;应该有两个步骤。其中非诉执行是指行政机关申请强制执行的一种强制执行方式。根据诉讼法规定，申请执行期限为一年。明确规定了受理执行具体行政行为和不予执行的情形。执行者由法院专门的非诉执行者完成。但执行程序主要是指在具体行政行为依法提起诉讼后，法院的执行机关在裁判文书生效后才执行的情形。2、合法强拆因遵循法定的程序。合法强拆的法律程序具体体现在最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法

2023-03-22

402人看过
执行异议
因政府拆迁政策，农村房屋将被强拆，该怎么办？

政府强拆分为合法强拆和非法强拆两种。1、被拆迁人的房屋被合法强拆，可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并最终作出裁定。2、如果是非法强拆，被拆迁人可以书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。选择适当的时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼，同时也可以寻求专业人士的帮忙。业主维权政府怎么办业主维权现象的出现和增加，是社会经济发展的必然。上世纪80年代以前，我国城市居民没有私人财产，也没有业主，当然也就不会有什么业主维权现象。自从我国实行房屋私有化和承认私有财产之后，许多城市居民同时也就成为了业主。而业主的维权意识，需要有一个孕育和觉醒的过程。几年以前，许多业主并没有意识到自己已经有法律意义上的物权，更不知道自己在住宅区里还享有那么多共有的公共权益。只感到自己个体的孤立、弱小和无奈。2003年9月国家《物业管理条例》的颁布，教育和唤醒了

2023-07-12

70人看过
保全
被拆迁方对房子拆迁不同意签字会怎样

被拆迁方不同意签订一般拆迁机构不得实施拆迁行为，同时不签字的行为人也无法取得拆迁赔偿。迁补偿协议或者补偿合同是双方协商一致达成的共识，如果拆迁补偿不合理，有权选择不签字。被征收人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。如果拆迁单位未达成协商，强制拆除的，其行为违法，被拆迁人完全可以通过法律手段解决。一、房屋拆迁补偿流程是什么1、拆迁人申领房屋拆迁许可证。2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。4、确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。5、拆迁人与被拆迁人、房

2023-03-29

238人看过

结婚证
刚买了房子就听说会被拆迁怎么办

刚买了动车站旁边就听说会被拆迁怎么办如果要被拆迁的，需要与拆迁单位友好协商，维护自己的合法权益征地拆迁工作流程一、征迁前期准备1.区拆迁管理办公室(以下简称区拆管办)按区征地拆迁领导小组时限要求与用地单位对接并完成项目的立项批复、建设用地批准书、规划等手续的办理。2.国土分局牵头办理集体土地征收及用地指标审批等相关手续;区拆迁公司按项目负责办理拆迁公告或房屋拆迁许可证。3.根据市规划局确定的项目规划红线，区市容局、街道办事处对项目所涉地块，逐户摄像，制作完整的每户原状影像资料;区市容局根据市查违领导组确认的地形图和*政办〔**〕*号文，核查违法建设户及其面积。规划分局负责参与重点建设项目拆迁地块违法建设的界定;配合办理被拆迁项目的规划审批文件等资料。二、摸底丈量、复核1.区拆迁公司按程序确定进场摸底丈量的拆迁公司;并在规定的时间内完成拆迁地块的丈量摸底工作。2.区拆管办牵头组织召开项目拆迁

2023-04-30

260人看过
房产评估
租房遇到政府拆迁怎么约定合同

拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。按照上述规定，拆迁租赁房屋，承租人有权获得安置和搬迁费补偿等补偿。一、平房拆迁补偿面积标准1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的

2023-04-05

452人看过
征收决定
房屋拆迁政府赔偿不合法

如果您对拆迁赔偿有异议可以找相关部门（拆迁指挥部或者村里）提出质疑，要求拿出拆迁补偿方案和相关依据，如果您这边认定对方补偿方案不合理，相关部门也不给予书面答复，您可以提起行政诉讼，要求给予相应的补偿。房屋拆迁是否赔偿房屋拆迁有没有赔偿，要看被征收的房屋是否合法，如果是违法建筑或者超期临时建筑，不能取得经济补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

2023-08-09

86人看过
回迁房
购买拆迁房政策怎么说

购买拆迁房政策详解：现在有很多人在投资拆迁房，因为价格低，前景看好，不过购买拆迁房存在着很大的风险，其中一个风险就是购买到已经被冻结的拆迁房，那么，已经被冻结的拆迁房还可以购买吗？下面我们先来了解一下什么叫拆迁冻结。一、什么是拆迁冻结拆迁冻结就是已经决定要拆，但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应的补偿或者安置方案，在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属，禁止人口迁入该房产所在户口，拆迁冻结的期限不等，也许因为安置资金不到位会冻结一到两年，拆是一定要拆的，剩下的就是时间问题了。二、已经被冻结的拆迁房还可以购买吗《中华人民共和国城市房地产管理法》有规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让，所以被冻结的房屋不能进行出售或者更名等行为。房屋拆迁后，开发商是按照原房屋产权证上的相关内容，对业主进

2023-06-15

470人看过

房屋征收
如果政府违法拆除，被征收者又能怎么办

如果政府违法强拆房屋，被征收人又能怎么办？政府违法强拆房屋的，被征收人可以申请行政复议或者行政诉讼，维护自己的合法权益，并要求政府赔偿损失。《行政诉讼法》第十二条规定，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（一）对行政拘留、暂扣、吊销许可证、执照等行政处罚不服的，责令停产停业、没收违法所得、没收违法财产、罚款、警告等；（二）对限制人身自由、处罚等行政处罚不服的；（三）行政机关拒绝申请行政许可的，或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的其他行政许可决定不服的；（四）行政机关对土地、矿产资源、水流、森林、山草的确权决定不服的（五）对征收、征用决定和补偿决定不服的；（六）向行政机关申请履行保护人身权利、财产权利和财产权利的法定义务的其他合法权益，行政机关拒不履行或者不予答复的；（7）认为行政机关侵犯其经营权的；（8）认为行政机关滥用行政权力排除、限制竞争的；（9）认为行政机关非

2023-05-31

343人看过
收房
拆迁户拒绝签字，政府能否强行拆迁？

政府强行拆迁需考虑多种因素,包括被拆迁人在法定期限内是否签字提起法律程序。若未签字且未提起法律程序,拆迁行为被视为无效。而被拆迁人拒绝签字且拒绝搬离,拆迁行为将无法得到法律支持,拆迁人可获得法律保护。若拆迁补偿决定书已发生法律效力,且拆迁决定认定事实清楚、适用法律正确、程序合法且具有依法取得裁决职权的部门作出,法院可受理申请并采取强制措施,但必须经过合法审批。针对拆迁问题,政府是否能够强行拆除,会受到多种因素的影响,具体取决于具体的情况。如果被拆迁人在法定期限内没有签字,并且没有提起相应的法律程序,那么政府就无法强拆。否则,就属于违法行为,拆迁行为将被视为无效。另一方面,如果被拆迁人拒绝签字,并且在法定期限内没有提起法律程序,但仍然拒绝搬离,那么政府也无法强拆。在这种情况下,拆迁行为将无法得到法律支持,拆迁人将可以获得一定的法律保护。征收方可以依法申请人民法院强制执行拆除，具体如下：（1）

2023-11-21

161人看过
拆迁纠纷
罕见拆迁纠纷政府下拆迁令后又反悔

随着各地城市化进程的加快，拆迁纠纷是近年来社会关注的热点。拆迁纠纷大多是因为被拆迁人不同意拆迁引起的，可是在浙江宁波却有一起颇为罕见的拆迁纠纷，政府部门通知某企业停产拆迁之后，又决定不拆迁了，而企业则要求政府部门信守承诺，纠纷被起诉到法院之后，法院支持了企业的诉讼请求。1997年，为了解决当地排涝能力严重不足，宁波市鄞州区人民政府(时称鄞县人民政府)在该区邱隘镇梅墟建造了鄞东大闸。为此，政府划拨土地98亩。为了贯彻上级以水养水精神，发展多种经营，邱隘镇水管站利用建造矸闸、仓库、管理用房等设施后多余的土地，引进了不少企业。王昌兴的鄞县荣兴金属品制造厂(下称荣兴制造厂)就是其中一家。1997年10月，荣兴制造厂与邱隘镇水管站签订《场地租赁合同》，租赁鄞东大闸西场地，租赁期限18年。1998年1月，开始建造厂房。1999年10月开始试生产，总投资超过1000万元。1999年7月，宁波市科技园区成

2023-04-23

228人看过
拆迁补偿标准
享受过拆迁政策又遇到拆迁怎么办

依然可以享受。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。一、房屋拆迁中的拆迁补偿可以有哪些形式？拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一

2023-02-21

354人看过

征收决定
政府要强行拆迁，老百姓怎么办

遭到违法强拆时，被拆迁人可以采取的措施有：1、提起确认违法强拆的诉讼。如果对方没有履行法定程序，没有进行事实认定，就进行了肆无忌惮的强拆。那么在这种情况下，强拆行为违法应该是没有问题的。2、提起国家赔偿之诉。当确认了强拆违法以后，被拆迁人可以提起国家赔偿行政诉讼，要求行政机关进行赔偿。开发商有权强行拆迁吗开发商无权强行拆迁。因为居民的合法财产或者是房产都受到法律的保护，所以开发商没有和财产所有权人达成补偿协议的情况下，是不可以进行强行拆迁的，否则必须要承担侵权的责任。现实中的强拆的行为基本上都是政府授权给开发商才能进行的，所以开发商的强制拆迁行为是否合法是要分具体情况的。房屋本来就是违法建筑的拆了是没有补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬

2023-07-23

90人看过
报警
营业房拆迁时,遇到政府强拆怎么办

首先，要沉着冷静、慎思慎行、保持理性如果采取过激行为，则后果分为两种:一是在和拆迁方殊死搏斗的过程中被打重伤或者身亡，二是最后会以寻衅滋事等相关罪名被定以犯罪。其次，要通过安全的行为方式及时对拆迁方的违法征收行为进行记录。如果条件允许可以安置摄像头对现场环境进行记录，或者采取隐蔽的方式摄影摄像、拍照，对违法征收行为过程进行留证，既然自己现在孤立无援，没有足够的力量和拆迁方抗衡，我们就转换思维，将过程记录下来找有方法的人来解决问题，为自己后期争取补偿款做铺垫。第三，要在第一时间报警警察是具有保护公民个人财产安全的职责所在，所以如果警察不出警我们要收集好自己的报警记录，事后以此来作为自己的证据追究责任、维护权益。

2023-06-15

216人看过