已办理抵押登记的房屋被法院查封-法师兄

已办理抵押登记的房屋被法院查封

来源：互联网时间： 2023-06-23 18:13:57 78 人看过

已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。

一、有抵押的房产是否可以申请财产保全

有抵押的房产可以申请财产保全，但抵押的房产申请财产保全的不会影响抵押权人的优先受偿权。因为法律规定了，人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。

二、如何认定民事诉前财产保全裁定的效力

认定民事诉前财产保全裁定的效力，要从以下几个方面来考虑：

1、法院在诉前保全中所作查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。

2、申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全，解除后保全裁定即失效。

3、申请人在人民法院采取保全措施后三十日内依法提起诉讼或者申请仲裁的，则诉前保全裁定效力延续到诉讼中，其有效期为：冻结被银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。期满后仍可续行保全。

三、房产抵押能做保全吗

抵押财产可以保全。抵押财产的概念是指抵押人用以设定抵押权的财产，是能够转让的财产并且具备法定条件的财产。财产保全，是指在民事诉讼中法院为保证判决的实现，根据申请，或者人民法院依职权决定，对当事人争议的有关财物采取临时性强制措施的制度，分为诉讼中财产保全和诉前财产保全。

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