北京买房首付比例2024？北京买房首付要交多少？北京买房首付怎么算-法师兄

北京买房首付比例2024？北京买房首付要交多少？北京买房首付怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-25 11:55:54 125 人看过

一、北京买房首付比例

北京买房首付比例需要根据房屋面积大小、是否为首套房等不同的因素决定。

（1）如果在北京购买首套房，房屋的面积不大于90平米时，首付低至20％，举个简单的例子，一套300万的房子的话，首付即为60万。

（2）如果在北京购买首套房，房屋的面积大于90平米时，首付低至30％，举个简单的例子，一套300万的房子的话，首付即为90万。

（3）居民在北京买房第二套房的情况下，首付低至比例为60％。同样一套300万房子的话，首付为180万。

（4）居民在北京买房第三套房的情况下，银行会可以房价的实际情况不给予贷款。

（5）如果北京买房使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为20％。

二、北京买房首付要交多少

1、北京买房首付要交多少？这得根据不同的情况来判断，也需要结合房屋成交价格，来计算得出北京买房首付要交的具体金额。

2、一般来说，在北京买＊套房的首付要交房屋成交价格的30％，如果这套房子的面积低于90平米，那么首付可以降至20％。我们来举个简单的例子：

（1）在北京购买一套80平米的房子，房屋成交价格为300万，那么首付价格为20％，即60万；

（2）在北京购买一套100平米的房子，房屋成交价格为400万，那么首付价格为30％，即120万；

3、如果在北京购买二套房，那么贷款就会受到一定的限制，首付的比例为房屋交易额的60％。在北京购买一套400万元的房子，首付要交240万。

三、北京买房首付怎么算

1、北京买房，在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以低为20％；在二套房的情况下，购买房产的低首付为60％；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况低首付为30％。

2、一般北京首套房的首付是百分之三十，也是就是说如果是贷款买房的，百分之三十的首付是不能够贷款的，必须邀自己用现金承担，其余的百分之七十，才能够用贷款支付，如果手上有多余的闲钱，也可以首付多一点，以确保后期还贷风险降低。

3、如果使用公积金贷款，北京买房首付是房屋交易金额的20％；如果使用商业贷款，直接用房价＊20％或30％（首套），二套则首付60％。

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