个人转让不动产怎样核验应缴的个税-法师兄

个人转让不动产怎样核验应缴的个税

来源：互联网时间： 2023-03-01 16:42:53 498 人看过

1、个人转让不动产的，所得缴纳个人所得税时，税务机关应当根据不动产登记等相关信息核验应缴的个人所得税。

2、法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第十五条公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当协助税务机关确认纳税人的身份、金融账户信息。教育、卫生、医疗保障、民政、人力资源社会保障、住房城乡建设、公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当向税务机关提供纳税人子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人等专项附加扣除信息。个人转让不动产的，税务机关应当根据不动产登记等相关信息核验应缴的个人所得税，登记机构办理转移登记时，应当查验与该不动产转让相关的个人所得税的完税凭证。个人转让股权办理变更登记的，市场主体登记机关应当查验该股权交易相关的个人所得税的完税凭证。有关部门依法将纳税人、扣缴义务人遵守本法的情况纳入信用信息系统，并实施联合激励或者惩戒。

一、个人所得税申报流程多久审核通过

1、提交材料后，过了一个月状态为待市局审批。审批时限是30个工作日内。但是各区的办理效率不一样，一般办理时间是1-3个月。

2、根据《中华人民共和国个人所得税法》、《中华人民共和国个人所得税法实施条例》和相关的文件法规的规定，个人所得税的减免税政策主要有：

(1)省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化，卫生、体育、环境保护等方面的奖金，免征个人所得税。

(2)乡、镇以上(含乡、镇)人民政府或经县以上(含县)人民政府主管部门批准成立的有机构、有章程的见义勇为基金会或类似组织，奖励见义勇为者的奖金或者奖品，经主管税务机关批准，免征个人所得税。

(3)个人持有财政部发行的债券和经国务院批准发行的金融债券的利息，免征个人所得税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房贷款相关文章

上市公司
个人转让公司限售股怎样缴纳所得税

问：老张是某上市公司的“开朝元老”，公司前几年首次公开发行股票并上市后，作为自然人股东的他，持有公司股票的10万股限售股。眼看最近股市行情不错，老张想减持手中的限售股，咨询是否需要缴纳个人所得税?答：根据有关规定，自2010年1月1日起，对个人转让限售股取得的所得，应按照“财产转让所得”，适用20%的比例税率征收个人所得税。以每次限售股转让收入，减除股票原值和合理税费后的余额，为应纳税所得额。限售股转让收入，是指转让限售股股票实际取得的收入。限售股原值，是指限售股买入时的买入价及按照规定缴纳的有关费用。合理税费，是指转让限售股过程中发生的印花税、佣金、过户费等与交易相关的税费。即：应纳税所得额=限售股转让收入-(限售股原值+合理税费);应纳税额=应纳税所得额×20%.也就是说，如果老张此次转让的限售股原始取得成本为30万元，转让收入是200万元，转让过程中支付印花税、过户费等税费共0.2万

2023-05-04

293人看过
营业税
个人转让住房营业税怎么缴纳

问：我个人有一套住房要转让，但是听说2011年又有新的政策了，请问新政策是如何规定的?答：《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2011]12号)规定：一、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。三、本通知自发文次日起执行，《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2009]157号)同时废止。提示：财税[2011]12号文件的发文日期是2011年1月27日，所以文件应从2011年1月28日起执行。个人在转让不足5年的住房对处销售的全额征收营业税，这里包括普通住房和非普通话通住房，此处与以前的政策不一样。财政税[2009]157号文件规定：一、自2010年1月

2023-05-04

205人看过
专利转让
个人专利转让税扣缴时间

1：寻找一个转让专利权的有效途径，是转让的基本流程之一，首先要告知大家你有这样一个专利权。方法很多，譬如在专利网站上进行转让，也可以自己寻找有购买需求的企业，也可以委托中介机构等等。2：寻找到买家后，专利转让人和买家签署一份有效合同，这一步是非常重要的，在合同中要有明确内容表述双方已经达成一致意见。3：准备好专利转让需要的所有相关文件，并根据实际情况，进行填写，这样会节省大量时间，加快国家知识产权局审核文件，提高效率。4：将相关文件递交给专利局。只有专利局的审核通过以后，转让的专利才能具有法律效力，也就是我么说的正是转让给对方。如果你是委托给中介机构进行专利转让的，那么这个中介机构就显得特别重要，是不可忽视的一个重要细节。5：转让确定后，等待转让结果的通知，专利局经过审查后，会对申请结果公开通知，经专利局审核通过的，专利局会发放专利转让合格通知书，通知书的发放时间在2-6个月以内，同时，变

2023-06-17

437人看过
写字楼
不动产转让需要缴纳的税费

（一）买方需交纳的税费如下：（交易价以房管部门的标准为准）1、契税：交易价＊1．5％（个人普通住宅）。2、其他：交易价＊3％（包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等。3、交易手续费：交易面积＊3元每平方米。4、交易印花税：交易价＊0．05％产权登记费：个人：50元每人（每加一个增加10元）；单位：80元每宗工本印花税费：5元一证。（二）卖方需交纳的税费如下：（交易价以房管部门的标准为准）1、交易服务费：建筑面积＊3元每平方米交易印花税：交易价＊0．05％。2、土地出让金：按房管部门规定（房改房：交易价＊1％）。3、房改房补分摊：套内面积＊10．68％＝x（分摊面积）套内面积＋分摊面积、交易价＊10％。4、个人所得税：据实征收：（成交价全额－房产原值－合理费用）＊20％。5、核定征收：住宅为转收入的1％，非住宅为转让收入的1．5％。6、营业税：（购入未满五年）转让收入＊5．5％

2023-02-16

370人看过

著作权转让
在我国法律中，著作权转让应当缴纳怎样的个人所得税？

著作权转让的定义：在我国法律中，著作权转让主要是指著作权人以有偿或无偿的方式将其著作权的全部或部分财产权转让给他人的法律行为。这种著作权的转让可以通过出售、交易、赠与、继承等方式完成。著作权人决定将自己著作权作品的财产权转让给他人的，转让人将丧失著作权作品转让部分的权利，受让人将取得著作权作品转让部分的权利，成为著作权作品的新著作权人。但需要注意的是，转让著作权作品时，只能转让作品中的财产权，不能转让作品中的人身权。那么，在转让版权时，我们应该注意什么呢？版权转让后，该如何付款？版权费的标准是什么根据个人所得税法，无论公民得到的是劳动报酬、稿费还是财产租赁等相关费用，只要每次的金额不超过4000元，就只需要从这些费用中扣除800元。如果每次拿到4000元以上，需要扣除总费用的20%，作为税费。纳税后的总额为公民个人所得。我国个人所得税法第八条对个人所得的范围作了详细规定：个人所得的范围分为

2023-05-07

66人看过
转让合同
转让个人不动产的条件是什么

1、个人不动产转让需要具备哪些条件？以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定，已缴纳全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）按照出让合同进行投资开发，属于住房建设项目的，完成开发投资总额的25%以上，属于开发用地的，形成工业用地或者其他建设用地的条件。房地产转让时，房屋已竣工的，还应当持有房屋所有权证。第二，下列哪些财产不得转让：（一）转让取得的土地使用权不符合本法第三十九条规定的条件；（二）由司法机关、行政机关裁定，依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）未经其他共有人书面同意，共有房地产的；（五）所有权有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。（3）不动产转让的注意事项：（一）无合法产权证书，或者被注销、吊销；（二）权属发生争议，正在诉讼、仲裁、行政处理中；（三

2023-05-02

218人看过