房产纠纷是先确权还是协议有效-法师兄

房产纠纷是先确权还是协议有效

来源：互联网时间： 2024-08-07 09:26:56 342 人看过

在关于房地产商品交易的法律关系中出现争议时，只要相关的契约当事人具备书写和签署文件的真实能力并愿意以诚挚且真实的态度表达他们的意愿；同时，这份契约的条款内容必须是合法的，并且符合现行法律法规所规定的格式要求；除此之外，房地产商品交易的成立不能存在恶意串通、损害国家、集体或者第三方的利益的情况，也不能通过合法的形式来掩饰其非法的目的。只要满足以上所有的条件，那么这份契约就会被视为具有法律约束力，并且可以依据法律程序进行确认和执行。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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