夫妻共有房产离婚后如何分配-法师兄

夫妻共有房产离婚后如何分配

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-23 08:44:17 341 人看过

夫妻共有房产离婚时双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。如果双方都主张房屋产权的，双方可以进行竞价，价高者获得房屋产权，然后对另一方进行补偿。

如果一方主张产权，另一方不主张的，可以由一方获得房子然后对另一方作价补偿。

如果双方都不主张房屋产权的，可以把房子卖掉，然后双方分割卖房子的价款。

婚前的财产，离婚后如何分配

婚前财产在离婚后，应当这样分配：

（1）男女双方对婚前财产无约定的，婚前财产应当为夫妻一方的个人财产，在离婚时，不需要对婚前财产进行分配，应当直接归一方所有；

（2）双方约定婚前财产为共同所有的，双方在离婚时，必须对婚前财产达成分配协议，协议不成的，应当向人民法院提起财产分配诉讼，由人民法院对财产进行判决。

协议离婚需要准备哪些材料

1、双方的常住户口簿和居民身份证；

2、双方的结婚证；

3、双方当事人共同签署的离婚协议书一式三份；

4、各提交两张二寸单人近期半身免冠照片；

5、在离婚登记现场由双方填写《申请离婚登记声明书》。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

协议离婚
夫妻共同购房后离婚，如何分割房产？

夫妻买房离婚了，应当按照房屋的性质处理：1、房子是属于夫妻一方个人财产的，在离婚时，不用分割，直接归一方所有；2、房子属于夫妻共同财产的，在离婚时，应当进行分割，双方可以达成分割协议，达不成协议的，夫妻双方应当向人民法院提起房产分割诉讼，然后由人民法院进行判决。资助小夫妻买房离婚后房产怎么分？小王与小张于2006年结婚，婚前以贷款形式在合肥某小区购置了一套婚房，所有权人登记为小王与小张共有，婚后两人共同还贷。但是好景不长，2009年两人就因感情不和协议离婚，离婚时双方达成协议：存款归男方小王所有，夫妻名下的唯一的一套房产归女方小张所有，并由小张继续偿还尚未还清的贷款。在离婚后，小王就主动搬出了那套房子，但是随之而来的问题也出现了，小王的父母一直与小两口同住，小王搬了出去，可是公公婆婆却怎么都不肯搬走，小张这下不乐意了，一纸诉状把老王夫妇告上了法院。老王夫妇不愿搬走也不是没有理由的，据他们说

2023-07-01

129人看过
夫妻共同财产
离婚后房产分配问题：夫妻如何处理？

夫妻婚后房产离婚时分配根据具体情况而定。如果房产属于双方的共同财产，则双方平均分配；如果是一方的个人财产，则归一方个人所有；如果是一方婚前贷款购买，婚后双方共同偿还房贷的，该房产归购买者所有，并对另一方偿还的房贷部分予以补偿。双方可以协商处理，协商不成的可以到法院进行起诉，由法院进行判决。离婚时夫妻共同共有房产怎么分配按揭房产在夫妻离婚时的分配：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协

2023-07-02

448人看过
夫妻共同财产
离婚后夫妻财产怎样分配，如何分配财产

(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。(3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有

2023-02-18

359人看过
离婚判决
夫妻分手后，如何分配共同财产？

夫妻离婚共同财产分配方法如下：1、由双方协议处理，如果夫妻双方有约定的，那么夫妻双方在离婚时应按双方的约定处理，约定的方式既可以书面形式也可以口头形式；2、如果夫妻双方协议处理不成的，那么夫妻双方可以收集整理好双方的共同财产清单，提交申请由人民法院对共同财产依法判决。离婚有经济纠纷，处理办法如下：1、原为夫妻共同生活所负的债务应当共同偿还，共同财产不足以清偿的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决；2、在承担责任的方式上，夫妻共同偿还的责任是连带清偿责任，，均对共同债务以夫妻共同财产的或者自己的财产负责清偿；3、夫妻任何一方应根据债权人的要求偿还全部或者部分承担债务，如果一方财产不足以清偿时，另一方有负责清偿责任。离婚财产分割需要以下材料：1、双方的居民身份证；2、户口本；3、离婚协议书或者离婚判决书；4、夫妻共同房产的产权证；5、夫妻共同财产的权属证明。夫妻离婚共同财产汽车怎么分夫

2023-07-08

402人看过

夫妻共同财产
夫妻离婚后房产该如何分配，怎样处理离婚后房产

若该房屋由一方购买，则该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；如果该房屋是由双方共同付款购买的，则房屋由双方按份共有。若房屋是双方婚后用夫妻共同房产购买的，则属于夫妻共同房产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同房产，由双方共同共有。一、婚前婚后购买房产是什么意思(一)婚前购买的房产1、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产；2、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产。(二)婚后购买的房产1、结婚后，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与一方的为一方的个人财产；2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产为夫妻一方的个人财产；3、结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产；4、由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母出资份额按份

2023-03-21

416人看过
共有
离婚后应该如何分配夫妻共有的存款？

夫妻共同生活中，一般银行存款主要存在一方名下，而另一方，特别是有些不太在意而整日忙于事业的男士，往往还不知道家里的积蓄被存于哪个银行，甚至家里有多少存款都不知道。为了使财产分割透明化以及防止财产的漏分，在离婚协议中明确共同存款的数额，以及现存于谁的名下、存于哪一个银行也是非常有必要的。如果给付义务方在离婚后不履行义务，另一方也好及时到法院起诉，根据离婚协议记载的存款信息及时查到存款的支取情况及钱款的去向。法官在处理夫妻名下的存款时。一般以余额为准，对请求法院调查对方银行存款的申请，一般也只查余额，除非明确申请法院调取对方银行账户交易明细。如果从明细中可以清楚地证明对方有明显转移资金的情况，法院可以根据实际情况确定夫妻共同存款的数额，而不仅仅拘泥于账户余额。离婚后的财产如何分割离婚时，夫妻共同财产分割可由双方协商确定；协商不成的，由人民法院依法判决，一般以均等分割为原则，同时兼顾照顾妇女儿童

2023-07-03

322人看过
共有
拆迁后离婚，如何分配共有房产？

由于房屋拆迁房产金额巨大，往往成为离婚财产分割的焦点。如果是私房，就必须确定该房屋是个人财产还是夫妻共同财产。如果要拆迁的房屋是夫妻共同财产，拆迁补偿房应分为夫妻共同财产。如果是个人财产，拆迁补偿房也应由个人所有。如果是公房，我们应该检查当地拆迁政策，看补偿中是否考虑到了共同居民的因素。拆迁补偿由取得权利一方所有。如果婚后取得公房，赔偿既属于夫妻双方，又由夫妻双方分割。二婚离婚房子怎么分配二婚离婚房子分配根据具体情况而定。如果房产是一方的个人财产，则离婚时归个人所有，不能进行分割，但是双方有约定的除外；如果房产是双方的共同财产，则离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。如果房产是赠与的，还应根据赠与的具体情况进行分析。法律规定双方还可以约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产的归属。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法

2023-07-01

458人看过
法律综合知识
家庭暴力离婚后如何分配夫妻共同财产

一、家庭暴力离婚后如何分配夫妻共同财产家庭暴力导致离婚，在财产上该先由夫妻双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。人民法院在判决时，会对无过错方适当倾斜，对家暴方少分。二、离婚后财产分割的原则有哪些1．男女平等原则。男女平等原则既反映在民法典的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务；2．照顾子女和女方利益原则。这里的照顾，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割；3．有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值；4．权利不得滥用原

2023-09-30

274人看过

法律综合知识
夫妻离婚后，房产分配应该如何进行

以下将详细解释夫妻离婚之后对于房产的具体分配方式。具体而言，我们将会讨论商品房、婚后购买的商品房以及父母为之购买的房产等类型。1．婚前购置的商品房：第一种情况是，如果这栋房子是由任何一方婚前独自购买的，那么它就会被视为购买者在婚前拥有的个人财产，全然属于他／她。而第二种情况，即如果是由双方共同付出金钱购买的，那么该房屋将会由购得者与对方依照各自相应的份额进行平分。2．婚后购买的商品房：假如这个商品房是在婚后由夫妻双方共同出资购买的，无论其所有权证上是否注记了双方配偶中的任何一个名字，都统一被视作夫妻的共同财产。通常情况下，这些房产将由双方平分。3．由父母出资买房：在双方成婚以前，如果父母为子女购置的房产登记在孩子名下，由于这种慷慨的投资行为应被视为父母对自家孩子的个人赠予，因此房产便会自然地成为孩子在婚前个人拥有的财产。另一方面，若父母格外明示赠予了两个孩子，那么该房产便会被两家平分。一般

2024-07-25

498人看过
法律综合知识
离婚之后夫妻共有财产分配原则

婚姻期间取得的夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成的，由法院依法判决。法院判决时，一般平均分割，同时，根据财产情况，对女方及子女的利益予以适当照顾。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-05-11

351人看过
法律综合知识
夫妻在离婚时如何分配共同财产

一、夫妻在离婚时如何分配共同财产离婚时夫妻间共同财产一般协议分配。若夫妻不能就共同财产进行协议分配的，可据此向当地人民法院起诉，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、离婚分割夫妻共同财产的原则1．男女平等原则。2．照顾子女和女方利益原则。3．有利生活，方便生活原则。4．权利不得滥用原则；5．夫妻一

2023-09-01

135人看过
法律综合知识
离婚后夫妻如何分房产

一、离婚后夫妻如何分房产夫妻离了婚，房产怎么分．一般来说，谁买的房子就归谁，除非你们另有协议。如果是夫妻俩一起掏钱买的房，那就自己商量着分呗，实在没办法再找法官，他们会按孩子、女人还有没犯错的那个人的利益来判。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。二、离婚后复婚房产如何分配在夫妻离婚并经过重新协商，最终决定复合之后，关于归属彼此共同拥有的财产，理应遵守先协商后裁决的原则来进行划分。倘若双方未能就此达成共识，便需要交由当地法定司法机关进行司法审理和判定。在这类案件中，应当遵循有利于子女身心健康发展、维护女性权益、保障无过失方利益等原则，公平合理地处理财产分配问题。至于那些原本属于夫妇中任何

2024-07-20

155人看过

法律综合知识
怎样分配离婚后夫妻共同产权的房产

一、怎样分配离婚后夫妻共同产权的房产离婚后夫妻共同产权的房产分配方法是：1．离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；2．夫妻共有的房产，原则上应均等分割；3．对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则，给一方所有。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、离婚房产分割纠纷的诉讼流程是什么1．原告起诉。2．法院受理后将起诉书副本送达被告。3．被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。4．决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事

2023-06-05

339人看过
共有
如何在夫妻离婚诉讼中分配共有财产

夫妻离婚诉讼中的房产，如果该房产是属于夫妻共同所有的，要先由夫妻双方协商分配，如果不能达成一致的，由人民法院判决，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的，离婚时不分割。夫妻离婚诉讼中财产如何进行转移夫妻离婚时转移财产的，涉及共同财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。如在双方解除婚姻关系后，另一方才发现转移行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。若仅转移个人财产的，则另一方无权干涉。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-08-10

318人看过