房产私人抵押贷款的申请流程有:1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认3、银行对贷款申请进行调查、审批4、购房人与银行签订借款及担保合同5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款6、购房人与银行办理房产抵押登记7、银行向售房人账户发放贷款8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)以上关于私人房产抵押贷款的流程,
去贷款公司申请房产抵押贷款的流程是什么?
公司贷款流程:
一、贷款申请;
企业需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的借款申请书并提供资料。
二、银行受理审查;
1、银行对客户情况进行核实,对照银行贷款条件,判别其是否具备建立信贷关系的条件。
2、根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素,评定借款人的信用等级。
3、对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。
三、签订借款合同;
如果银行对借款申请审查后认为借款人符合贷款条件,同意贷款的,与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类、用途、金额、利率、期限、还款方式,借贷双方的权利、义务,违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
四、发放贷款;
贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的,应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的,应偿付违约金。
五、贷后检查;
贷款发放后,贷款人对借款人执行借款合同情况及借款人的经营情况进行追踪调查和检查。
六、贷款归还;
借款人按照借款合同规定按时足额归还贷款本息,按规定办理撤押手续。
《个人贷款暂行办法》
第十一条
个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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想咨询一下房子的二次抵押贷款我该怎么办山西在线咨询 2022-10-151:抵押物具有可抵押的额度。如果借款人初次抵押额度已经达到了七成,只有3成额度可抵押的话,那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成,还有六七成可以抵押的话,通常是可以再办理二次抵押的。 2:借款人具有该抵押物的所有手续。如是房屋抵押,那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下,是不能用它做二次抵押的。
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我想咨询下关于四川房产证办理流程四川在线咨询 2022-07-19首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。 第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋
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咨询二手房过户后抵押流程是什么?上海在线咨询 2022-08-14我知道的后抵押流程, 1.房屋过户后,一般当天或第二个工作日能拿到房本(证),有委托人过户/产权的1周出房本(不动产权证),2出完房本后送到银行整理抵押材料,大约5-4工作日, 3.去建委抵押,根据各交易量不同,预约办理时间不同,已建委预约号为准,预约成功后,办理抵押,大约6个工作,办理完毕后,领取他项权利证和房本交给银行, 4.银行放款,最快3-5个工作日,发放到卖方账户,根据不同银行的额度情况
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私人房产抵押流程福建在线咨询 2023-04-12一、私人房产抵押流程 (一)提交材料(除说明外,其它均须提供原件): 1、《房地产抵押登记申请表》 2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。 3、《国有土地使用证》(核对原件,收复印件一份);抵押权人为单位的应提交“营业执照”; 4、查档结果证明 5、抵押合同及被担保的主合同,若办理变更抵押登记,须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议 6、抵押当事人身份证明(核对原件,收复印件一份); 7、授