买楼房没有房产证有土地证可以吗-法师兄

买楼房没有房产证有土地证可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-18 05:30:56 250 人看过

不可以。

楼房产没有房产证，只有土地证的话，是不可以交易的，因为房产证是房产归属的证明，如果只有土地证的话是无法完成交易的。

买没有房本的房子有以下风险：

第一，由于没有房本，交易的时间就会比较长，那么存在违约的几率会比较大；

第二，这样的房子无法办理贷款，也不能落户；

第三，因为没有房产证，所以在遭到侵害的时候权益就无法得到保障；

第四，购买的房子如果没有房本，遇到拆迁的时候也无法获得补偿。

《房屋登记办法》第八十六条

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权证书；

（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（五）证明房屋所有权发生转移的材料；

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

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