一房二卖的买方如何保障自身权益-法师兄

一房二卖的买方如何保障自身权益

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 01:06:55 184 人看过

针对“一房二卖”的争议解决途径主要包括以下方面：对于有效合同的合同签署方，他们享有强烈的权利来要求售楼者履行其合同义务，将房产交付给他们；而对于那些签署了可以撤销的合同的人以及对所有无效合同的签约方来说，他们有权在得知此消息后的长达一年的时间内，向法院或者仲裁机构提出申请，以撤销该合同，并要求售楼者退还他们已经支付的购房款项及其相应的利息，同时还需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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