一、已经购买的商品房可以退吗
1、已经购买的商品房是可以退的。但如果购房者是违约或违法解除购房合同的,应当按照购房合同的相关约定,向卖方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百一十条,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条,履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定,仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
二、已经签订购房合同,房子不想要了怎么退房
1、按照购房合同规定的交房时间,实际延迟交房了。交房时间在合同里都有明文规定,确切的日期,通常而言《购房合同》约定延期交房可以退房的事件是30天到90天,如果实际交房日超过这个时间,那么就可以根据合同条款进行退房。
2、虽然合同签订了,但是开发商证件不全,因此合同无效。这种情况其实不用多说,因为开发商证件(五证)不全导致的《商品房买卖合同》没有法定效应,该项交易就无效,开发商必须予以全额退款并且赔偿期间利息。
3、房屋实际面积超出3%的范围。合同约定实际交付的套内面积要与合同约定面积在3%偏差以内属于合理,如果偏差超过3%,购房者100%可以要求退款并且开发商赔偿期间利息责任。
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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