一、土地使用税房产税怎么申报

报房产税和城填土地使用税应使用房产、土地明细申报表申报，纳税期限取纳税人税种认定的纳税期限，没有税种认定的则取系统默认配置的纳税期限。

（一）系统默认纳税期限配置规则如下：

1、房产税。自然人从价、从租计征的均配置成按月申报；税务登记户从价计征的配置成按季申报，从租计征的配置成按月申报。

2、土地使用税。自然人配置成按月申报；税务登记户配置成按季申报。

房产税从价计征房产税税率为1．2％，从租计征税率为12％。

从价计征房产税计征年税额＝房产原值＊（1－30％）＊1．2％。

从租计征房产税计征税额＝租金收入＊12％。

二、企业房产税怎么计算

（一）从价计征

房产余值＝房产原值×［1－（10％～30％）］

房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

（二）从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。房产税的税率

1、按房产余值计征的，年税率为1．2％；

2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。

三、土地使用税房产税的征收标准是多少

（一）房产税

1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

2、房产税税率：

（1）从价计税：1．2％

（2）从租计税：12％（个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4％的税率征收）。

3、应纳税额的计算？

（1）从价计征

全年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1．2％

（2）从租计征

全年应纳税额＝租金收入×12％（个人为4％）

（二）土地使用税

1、土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一个种税。

2、城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：

（1）大城市0．5元至10元。

（2）中等城市0．4元至8元。

（3）小城市0．3元至6元。

（4）县城、建制镇、工矿区0．2元至4元。

3、应纳税额计算

全年应纳税额＝实际占用应税土地面积（平方米）＊适用税额