全装修有什么优缺点？看如下内容：

优点：

1、传统的毛坯房，是开发商对住宅主体的简单装修，比如安装下门窗，简单的水电等，一般情况下这样的房屋都需要二次装修的，这样就会造成很大的资源浪费，这样就会造成很大的资源浪费，而全装修基本设备全部安装完成，不需要再次动工就可以入住了。

2、节约预算成本，全装修住宅更专业的合理设计保障了房屋结构，它采用的集成化模式，使分散的装修集合一体装修，这样的组织装修会比个体装修节约大概20％的费用，也减少了装修总支出的费用。

3、全装修住宅可以省略很多麻烦，比如装修期间所产生的建筑垃圾运输，高层建筑交付后的交替装修导致互相影响，生活的嘈杂声，也不必担心各类施工人员进出小区，存在的安全隐患，为业主创建了一个较好的环境。

4、据统计我国目前住宅全装修比例只有20％，而发达国家全装修比例已经将近达到80％。在政策的全面推广，政府支持力度的增加，全装修或装配式建筑的开发商和配套企业，有望享受国家特殊财政资金支持或技术帮扶。装修标准体系的不断完善后，截至2017

年三季度末，全国出台全装修政策已经达到17个省市，未来全装修有望在更多的城市得到普及。

5、租售同权时代到来，房屋租赁或成为全装修产业新的增长点。同时，政府进一步推进租售同权政策，整体土地供应面积及建筑速度有所上升，对装修行业的发展是强有力的支持。

缺点：

1、大部分开发商无法洞悉消费者的真正需要，加上消费者的个性化，生活习惯的不同，全装修的交房成交率并不高。如何满足消费者需求，打造品质人居环境，成为全产业链共同解决的问题。

2、装修质量存疑

当前国家指定的质量标准以及验收管理办法，大都是针对毛坯房，而对于全装房的材质、施工标准、施工监理等却没有任何管理机制，更没有相应的验收标准。因此造成了全装房产品质量参差不齐。

而且，全装房的买卖合同往往“对装修的内容没有明确约定”。开发商一旦在装修过程中“换料”，往往可以得到几倍的惊人利润。而开发商往往会将装修任务下包装修公司。全装房除与开发商、物业公司签订合同外，还要与装修公司签订一份合同。这也就直接造成购房者一旦遇到房屋装修质量问题，将陷入“隔山打鸟”的尴尬境地。

目前，部分地方已标准对全装房的设计、材料、施工、监理、验收、质保等均有明确规定，其中小到抹灰工程、卫生器具安装等细节都一一考虑。

3、价格成本难控

全装房会难以被消费者接受。其中，价格是影响消费者选择全装房的另一原因。

市场上的全装房价格偏高。对于我们这类头次置业者，可能大都会选择毛坯房。据了解，全装房的价格平均比毛坯房每平方米多700到1000元，而且住宅档次越高，差价就越大。这样的差价，也是大部分消费者对全装房望而却步的原因。

4、装修风格相悖

现阶段，家居装饰是人们改变生活方式、提高生活质量的载体。每个消费者因经济条件、性格、审美等差异，对住房的标准、要求也不同。不少消费者认为全装房个性化不突出，房屋格局也可能与自己所需“相悖”，有的甚至想二次装修。

这主要源于大多数人对全装房的理解错误，全装房不是提个包就可入住的房子。

为改变全装房的风格单一化问题，开发商们也在“想方设法”，一种新的“菜单式”装修正在兴起。由开发商提供几种装修方案供消费者选择，消费者可以做微小调整和变化，费用的增减由双方协商解决。

全装修房有何猫腻？

猫腻之一：材质不与匹对

货不对板是指开发商所提供的装修材料、品牌与承诺不相符合，这是开发商最惯用的一种蒙人手法。消费者很容易陶醉于样板房营造的假象之中，但开发商在对房屋进行装修时，往往并不按照样板房标准进行装修。如购房人在样板房中看到的地板是实木的，但是实际交房时房子却变为复合地板，这之间的差价就成为开发商的不合理利润，他有利可赚，消费者就得吃哑吧亏。

猫腻之二：质量很难保证

在这些问题中，开发商提供的品牌、材料、材质都是真的，只不过是次品不是正品，而次品的价格比合格产品的价格要低得多。关键问题在于，消费者付出的是合格产品的价格。相比之下，这就是一种更稳蔽的手法，因为普通购房者没有专业知识，因此很难辨别装修材料的品质的好坏。此外，施工质量也是问题之一，因为施工的成本同样是装修成本的组成部分，开发商出于节省成本提高利润的目的，有可能降低施工质量标准的等级，以减少施工成本的投入从中获利。

猫腻之三：协议空洞泛泛

一切欺骗手段最终都会归结到合同之中。如果开发商试图用以上的手段蒙骗消费者，他们提供给购房人的一定是一份内容空泛的合同。在这种合同中，开发商通常不会对装修住宅的细节进行细致约定，这样即使诉诸法律，购房者也会处于被动地位吃到下风。如卫浴产品的品牌、型号，地板的规格、材质等等都不做详细的约定，而统以名牌产品或同档次产品替代，概念相当模糊。