工业用地过户手续的办理方法是什么？-法师兄

工业用地过户手续的办理方法是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-18 14:41:24 316 人看过

1、签订国有建设用地使用权出让合同，缴纳土地出让金，开具土地出让金收据。

2、取得所在地政府土地批复文件。

3、60天内缴纳土地契税。

4、办理建设用地规划许可证。

5、办理规划定位图，宗地图和地籍调查表。

6、准备土地出让合同、土地批复、企业的营业执照、组织机构代码证、法人身份证、规划定位图、宗地图、地籍调查表、土地出让金收据、契税收据、规划许可证，填写工业用地过户申请登记表，缴纳相关费用，到土地局地籍科办理入户手续，并索取土地证。

工业用地征收一亩

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。

《中华人民共和国城市规划法》第二十四条新建铁路编组站、铁路货运干线、过境公路、机场和重要军事设施等应当避开市区。

港口建设应当兼顾城市岸线的合理分配和利用，保障城市生活岸线用地。

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一、工业用地转让怎样办理过户在工业用地转让过程中，办理过户手续主要如下操作：1．如为协助法院执行转让土地使用权，应依据法院提供的裁定书（判决书）、协助执行通知书等文件，明确宗地四至面积等信息后办理转让过户手续。此时，过户手续可以不经被执行人同意。2．对于划拨土地使用权的转让，需补办土地使用权出让手续，并经审查批准、补交出让金后方可进行转让。3．若涉及党政机关、公益事业单位划拨土地转让，还须经上级主管部门批准。二、工业用地转让注意事项在工业用地转让过程中，需要注意一些关键事项以避免潜在风险。1．企业改制土地变更实际上是一种转让行为，通常以有偿方式取得土地使用权，原则上需进行转让审批。这意味着在改制过程中，土地使用权的转让需符合相关法律法规的规定，并经过相关部门的审批。2．在办理过户手续时，应确保所有文件的真实性和完整性，避免出现虚假材料或遗漏重要信息的情况。3．双方应明确约定转让价格、付款方

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