依据受赠方是否为直系亲属，距离房屋上次物权变动的时间，以及房屋的面积、所在地不同等，受赠人需要缴纳的税费也不尽相同。

在距离房屋上次物权变动满5年，房屋面积小于90平方米，赠与人将其唯一住宅房屋无偿赠与给直系亲属时，需要缴纳的税费最少，可以合理规避掉增值税、土地增值税、个人所得税，只需要缴纳1％的契税和少量印花税。

一般情况下如果受赠方是自己的直系亲属，房屋赠与相比房屋买卖可以节省一笔税费。

如果赠与的对象不是直系亲属，仍然需要按规定缴纳增值税，赠与房屋非首套时也不能规避缴纳个人所得税。相较于房屋买卖，赠与非直系亲属只能规避土地增值税。

如果5年内该受赠人将房屋出卖，还要需要交20％的个人所得税，这时不仅要多交了个税，还赔了房屋评估费用。一般情况下如果受赠方不是自己的直系亲属，选择房屋交易比房屋赠与更为划算。

一、房屋赠与还需要其他哪些费用

1、评估费用

一般情况下房屋赠与是不需要评估。但如果房屋价值难以确定，或报价与市场价值过分悬殊的时，需要对房屋价值进行评估，好以此确定需要交纳的各项费用。

房屋评估费采用超额累进递减的方式计算，各地的收费不尽相同，但一般不会超过房屋价值的1％．

2、公证费用

房屋赠与不同于一般的动产赠与，房产交付不发生物权变动，而交付到变更登记总会有一段时间。

如果对房屋赠与进行公证，就能限制赠与人不能随意撤销自己的赠与决定。公证费用一般不超过房屋价值的2％．

3、其他费用

房屋赠与需要交纳的其他权属登记费、工本费、手续费等等，这些费用都不会太多，不会按照房屋价值的比例进行计算，就不做过多介绍了。

二、房屋赠与的过户流程是怎样的

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。同时根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：

1）、过户申请书

2）、身份证件

3）、房地产权证

4）、赠与书及公证书

5）、有关税费的收据

5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。