一、买房两家中介纠纷怎么处理

针对购房合同纠纷的处理方式，主要包括以下四大类途径：

协商、调解、仲裁以及诉讼。

首先，协商作为第一选择，其核心在于基于友善和谐的基调，由合同关系双方相互沟通交流来解决纷争，这种做法无疑是最为理想和有效的。

其次，若无法达成协商共识时，合同当事人有权请求相关机构进行调解。

如涉及的其中一方或双方均为国有性质的企业，则可向上一级主管部门进行申诉，促使上级机关公正合理地协调评估，避免行政干涉。

另外，当事人亦可请求合同管理机构、仲裁机构及法庭等法律机构参与调解过程。

再者，仲裁作为一项较为正式的解决机制，当合同双方未能自行协商解决问题，且对调解表示反对时，便可依照合同所约定的仲裁条款或者在纠纷发生后双方达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提交仲裁申请。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、买房首付交了想退房怎么办

买房首付交了想退房一般需要购房者与开发商协商，在协商一致时解除房屋买卖合同，进行退房。

在房屋买卖合同中约定或法定的解除条件发生后，开发商存在违约情形的，购房者可以直接向开发商送达退房通知，在通知到达开发商时退房。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买房两家中介纠纷怎么处理”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。\n　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。