上海房屋纠纷过程中房价高涨宁打官司不愿退房
来源:互联网 时间: 2023-06-09 22:41:21 380 人看过

昨天上午,市二中院发布了2009年度的7份审判白皮书。据悉,系列化推出白皮书在上海法院系统内亦属首家。

该系列白皮书共7份,涉及劳动争议、房地产、知识产权、破产、金融、商事仲裁、综合审判等方面。据上海市高级法院副院长张海棠透露,未来推出的白皮书有可能涉及医疗纠纷。

2009年,市二中院共受理各类案件16680件,审执结16710件,同比分别增长2.07%和2.1%。其中,受理一审案件917件,审结984件,调解撤诉率为27.66%;受理二审案件10614件,审结10556件,改判发回率6.96%。

数千购房者

只打官司不退房

昨天发布的《房地产审判白皮书》显示,去年,市二中院共受理各类房地产纠纷案件2611件,同比上升3.65%。其中,受理的一审案件26件,二审案件2585件,二审案件数量小幅攀升。审结一、二审案件2611件,收案标的总金额为24.73亿元,较2008年的18.75亿元增长近32%。

记者在发布会上获悉,房屋买卖纠纷多由房屋面积结算、质量瑕疵、交付延迟等问题引起。然而,在去年近25亿元的房产纠纷中,没有一个买房者提出退房还款的诉请。

市二中院院长王信芳表示,这是由于去年上海市房屋交易价格经历了由探底回升、低迷盘桓到快速上涨多个阶段。在房屋纠纷发生过程中房屋价格不断上涨,因此购房者不愿意退房。

银行把关不严

致电信诈骗屡屡得逞

去年,二中院共受理一审金融商事纠纷案件68件,收案标的总金额为13.6亿元;受理二审金融商事纠纷案件163件,收案标的总金额为2.3亿元。连同存案审结一审金融商事纠纷案件69件、二审金融商事纠纷案件160件。

其中,因银行把关不严引发的金融案件较多。如因银行贷款审核不严:在多起房贷、车贷案件中,部分银行放松对贷款人的身份、资质及交易真实性的审核,甚至将审核权交给中介公司,因此,通过假冒签字、虚构交易等方式骗取贷款的情况时有发生。同时,犯罪分子用伪造的身份证开立账户时,因个别银行未能认真识别假身份证,导致犯罪分子通过短信、电话实施诈骗的行为频频得逞。

同时,二中院指出,保险公司业务员不规范操作现象时有发生,如代客户签字、擅自向投保人承诺缩短理赔等待期等。

知识产权案件

涉及国际知名品牌

白皮书指出,去年二中院共受理知识产权案件273件,其中的民事案件中,著作权、专利权和商标权纠纷案为主要的收案类型。其中,约2/3的案件通过调解和撤诉结案,且知识产权案件多涉及诸如香奈儿、微软等国际知名品牌。

加班工资案

占劳动争议案三成

去年,市二中院受理的劳动争议案件共2225件,相比2008年剧增了66.92%。二中院辖下的青浦、宝山、嘉定区法院因存在大量出口加工型和劳动密集型企业,收案较多,如青浦法院2009年收结案增幅均超过150%。

2007年4月1日《人民法院诉讼费用交纳办法》开始实施,《办法》规定,无论标的额大小,劳动争议案件的诉讼费仅需10元。部分劳动者在提出主张时“漫天开价”,甚至有一个劳动者提出了40亿元精神损失赔偿的诉讼请求。白皮书还指出,涉及加班工资的案件占所有案件的1/3,居所有劳动争议案件类型的首位。

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