(一)主体适格。订立抵押合同的双方当事人应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。

(二)意思表示真实。

(三)不违反法律或社会公共利益。抵押财产为法律、行政法规未禁止抵押的财产。

(四)借款合同有效。

一、如何才能订立一份有效的合同？

合同的有效条件是：

1、合同双方当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；

2、合同当事人意思表示是真实的；

3、合同约定的内容不违反法律或者社会公共利益；

4、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件，如借款合同必须书面订立等。

二、合同生效应当具备哪些要素

合同生效应当具备下列要素：

1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力，合同当事人必须具备相应的民事权利能力、民事行为能力和缔约能力，才能成为合格的合同主体。如主体不合格，合同不能产生法律效力；

2、合同当事人的意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后，当事人的意思表示是否真实，往往难以从外部判断，法律一般不主动干预。缺乏意思表示真实，即意思表示不真实，并不绝对导致合同无效；

3、合同不违反法律或社会公共利益；

4、具有法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。

三、离婚协议生效的法定条件是什么？

合同成立后，能否产生法律效力，能否产生当事人所预期的法律后果，要视合同是否具备生效要件。合同生效应当具备以下要件。

(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力

合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。

(2)合同当事人意思表示真实

当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后，当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断，法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实，并不绝对导致合同一律无效。

(3)合同不违反法律或者社会公共利益

合同不违反法律和社会公共利益，主要包括两层含义：一是合同的内容合法，即合同条款中约定的权利、义务及其指向的对象即标的等，应符合法律的规定和社会公共利益的要求。二是合同的目的合法，即当事人缔约的原因合法，并且是直接的内心原因合法，不存在以合法的方式达到非法目的等规避法律的事实。

(4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件

所谓形式要件，是指法律、行政法规对合同形式上的要求，形式要件通常不是合同生效的要件，但如果法律、行政法规规定将其作为合同生效的条件时，便成为合同生效的要件之一，不具备这些形式要件，合同不能生效。当然法律另有规定的除外。