一、房产个人抵押给个人合法吗现在

在当前法律体系下，房产个人抵押给个人是合法的。根据相关法律规定，个人之间可以进行房产抵押交易。

1．只要双方基于平等自愿的原则签订了房产抵押合同，并且合同双方均具备完全民事行为能力，这样的抵押就是有效的。

2．房产抵押不仅符合市场经济的运行规律，也为个人之间的资金融通提供了便利。

二、房产抵押的注意事项

在房产抵押过程中，有几个注意事项需要特别关注。

1．房屋抵押人必须具备完全的民事行为能力，这是保障抵押交易有效性的前提。无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押，以避免产生不必要的法律风险。

2．应当明确区分房产证抵押与房产抵押的区别。房产证抵押并不等同于房产抵押，真正的房产抵押需要双方签订《房产抵押借款合同》，并在合同中明确借款金额及抵押登记的办理等内容。

3．合同签订后，还需要到房屋产权管理部门办理抵押登记手续，这是确保抵押权生效的关键步骤。如果未办理抵押登记，抵押权将无法生效，这将对抵押权人的权益产生重大影响。

4．在接受房屋产权证作为抵押物时，一定要事先到房产部门查阅房产档案，确保抵押物的真实性和合法性，避免遭遇以假证骗贷的风险。

三、房产抵押的法律程序

房产抵押的法律程序主要包括以下几个步骤。

1．双方需要签订《房产抵押借款合同》，明确借款金额、利息支付方式、还款期限等关键条款。在合同中，抵押物（即房产）及抵押登记的办理方式也需作出明确约定。

2．合同签订后，双方需要携带有效身份证件和房产证明文件到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。

（1）在办理过程中，需要提供完整的抵押材料并缴纳相关费用。

（2）登记完成后，抵押权即告生效，债权人对抵押房产享有优先受偿权。

3．在借款还清后，双方需要再次到房屋产权管理部门办理抵押注销手续。注销完成后，抵押权即告终结，房产重新回归产权人所有。

在整个房产抵押过程中，双方应严格遵守相关法律法规和合同约定，确保交易的合法性和有效性。同时，也应注意防范潜在的法律风险，保障自身权益不受侵害。