还完贷款后如何获得房产证-法师兄

还完贷款后如何获得房产证

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-15 12:13:08 312 人看过

一、还完贷款后如何获得房产证

买房还清贷款后怎么拿房产证：

1．带购房合同和贷款合同以及还款记录，到银行开具贷款已经还清的证明。

2．需要抵押人携带结清证明到当时房管局办理房产解押手续，办理银行解押。有的银行要预约，到贷款银行柜台办理。

3．带银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、户口本等资料，到房产交易部门办理房产证业务。

二、贷款钱没还完能过户吗

贷款钱没还完能过户，但要经抵押权人同意，携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理过户手续。

根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

三、房产人抵押贷款流程怎么办理

房产人抵押贷款流程的办理如下：

1．申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料；

2．银行受理；

3．评估公司对作为抵押物的房产进行评估；

4．银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

《个人贷款管理暂行办法》第一十一条

《个人贷款管理暂行办法》第一十二条

《城市房地产抵押管理办法》第三十五条

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