根据双方签订了合同,购房者中途不想再买房构成了违约,就可能出现两种情况。第一,若是支付了定金,有可能购房者无法收回定金。第二,如果在双方的合同中约定了违约金,则可能按合同规定的违约金的计算标准收取违约金。一般情况下,违约金和定金是不能同时适用的,如果合同即约定了违约金又约定了定金条款,择一适用。因此,出现了签了合同又不想买了的情况,建议首先弄清楚是否构成违约,以及合同中是否有关于违约的条款,以决定下一步的措施。
被骗签了担保书该怎么办
被骗签了担保协议,属于可撤销合同,只要有证据证明在签订合同时对方采用了诱骗方法,受骗人是可以想法院或仲裁机构申请撤销的,撤销后该担保协议自始无效,无需承担保证责任。
但是对于这种证据的取证是比较难的,因为一般签订合同时都不会录音录像,如果证据不足,法院会驳回撤销担保协议的诉讼请求,因此担保有风险,签字需谨慎。
如果对方的行为构成合同诈骗罪,还可以可以向公安机关报案,追究其刑事责任。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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二手房买卖合同是指买卖双方就二手房交易达成的协议,包括买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等内容。 在签订二手房买卖合同前,买卖双方应该认真阅读合同条款,特别是涉及房屋基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等重要... 更多>
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签了二手房买卖合同卖家不想买了怎么办?河南在线咨询 2022-11-24签了二手房买卖合同不想买了可以与卖方协商解除购房合同,如果已经交付了定金的,则定金不可以返还。如果双方无法协商解除购房合同的,则买方可以单方面解除购房合同,但是需要承担违约责任,如果合同约定了违约金或者其他违约责任的承担方式的,则按照合同约定承担违约责任。
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二手房签了合同买房不想卖了怎么办重庆在线咨询 2022-06-20对于二手房签了合同买房不想卖了这个问题,你可以起诉要房子,因为你们签的时全款购买协议,法院判决后,不用卖方配合,涉案房屋可以强制性过户至你的名下,具体可来电详细咨询,如果你不想要房的话,违约金不能超过百分之二十,另外还可以要求赔偿你的损失,其中包括房屋增值的差价,法院最近对这类案件都是这样判决的。
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签了二手房买卖合同不想买了定金怎么办黑龙江在线咨询 2021-03-09协商解决,但定金不一定退。 我国《物权法》第106条规定:“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有
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签了二手房买卖合同不想要了怎么办云南在线咨询 2022-11-21买房子签了合同不想买了的话,如果合同本身约定有违约金或者交付定金等违约责任的,依照合同约定的违约金等违约责任承担,如果合同没有约定违约金等违约责任的,可以双方协商违约赔偿,若双方协商不一致时,可以起诉至法院,法院会根据法律的规定,结合案件的具体情况,要求购房者承担相应的违约责任。 当事人可以通过下列途径解决,一般来说,这些途径可以概括为:和解、调解、仲裁、诉讼。 1、和解 和解是由争议各方根据合同
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二手房签了合同买房不想买了怎么办青海在线咨询 2022-07-11一是房屋出售时,权利登记仅为卖方一人的,基于不动产的公示、公信原则,买方有理由相信卖方系房屋的完全权利人,其与卖方之间签订的买卖合同,应认定为有效;但如有证据证明买方存有过错,与卖方恶意串通,损害其他共有人利益的除外。 二是房屋出售时,权利登记为数人的,基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定,在其他权利人事后不予追认的情况下,应认定买卖合同无效;但买方有理由相信卖方有代理权,符合表见代理