购房合同未执行退定金流程是怎样-法师兄

购房合同未执行退定金流程是怎样

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 17:11:13 390 人看过

退回购房定金的流程大致包括以下几个步骤：

首先是对购房合同的细致检查，认真解读其中关于退款事项的具体条款和附加条件，明确知晓预定的退款前提、预先通知的时间期限以及对应的责任和义务。

其次，应当向相应的开发方或出售方提交正式的退款申请书，同时提供相关的证明文件如支付收据，以及涉及到退款原因的书面交流记录等辅助材料。为了保证自己的权益得到充分保障，务必确保在申请书中清晰地阐述您的诉求及其理由。接下来，需要与开发商或卖方进行积极的协商，通过面对面会谈、电话沟通或者电子邮件往来等多种途径，寻找双方都能接受的解决方案。若经过努力仍未能与对方就退款事宜达成共识，可考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定及相关法律法规来处理争议，并推进退款事宜的落实。

最后，若以上所有措施均告失败，作为最终的救济手段，您有权选择通过诉讼的方式来解决争议并追讨购房定金。在此之前，强烈建议您咨询专业律师，以便获得更为详尽的法律指导。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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